对很多华人来说，有了属于自己的房子才算有个家，

　　所谓安居乐业，

　　“安居”意味着稳定，意味着“老有所依”。

　　可是，现在也越来越多人选择不买房，

　　而是长期租房。

　　也许是觉得租房更划算，

　　但是，最近有一家房产中介比较了买房和租房的成本，

　　得到的结论是，

　　现在许多城区，

　　买房甚至比租房更便宜！

　　虽然这些城区不少是在远郊，

　　但也有离市中心不远的城区。

　　（图源：dailymail）

　　做这个比较的是买家中介Dream Design Property，

　　他们通过分析，惊奇地发现：

　　目前买房的按揭还款，

　　最多可比房租便宜60%！

　　不过他们的计算方式是：

　　选择只需偿还贷款利息、而且能享受到政府First Home Loan Deposit Scheme计划的首置业者，

　　该计划投入5亿，可让首置业者仅支付5%的首付，

　　而目前标准浮动利率仅2%出头，

　　创历史新低。

　　（图源：网络）

　　这家中介的创始人Zaki Ameer表示，对于买房者来说，

　　现在有政府资助，又碰上新冠疫情，

　　因此是千载难逢的机会：

　　“分析数据发现，现在悉尼和墨尔本买房，实际上比租房要便宜得多，很可能未来几十年都不会再有这样的机会。”

　　尽管各大银行都预测今年和明年房价将下跌，

　　但创始人Ameer说：

　　“如果我们从房市历史来看，尽管经济下行，随着时间流逝，房价依然会持续升值。”

　　“疫情将过去，经济会反弹，等我们反应过来，房价已经再次超出很多人的负担范围。”

　　(图源：网络)

　　如果你在新州，要想按揭比租房便宜，有两种选择：

　　要么住在离市区不远的小户型单间，

　　要么选择远离市区的独立屋。

　　Potts Point有个小户型单元房，售价39.5万澳元（RMB197.5wanyuan ），

　　平均每周租金达350刀（RMB1750元），可是按揭只要158刀（RMB790元），便宜了55%。

　　（图源：网络）

　　如果要买便宜独立屋，那就要到距离市区55公里的Leppington，

　　这里离Badgerys Creek的西悉尼机场不远，中位房价为718468刀（RMB3592340元）。

　　Leppington有一栋崭新的三房独立屋，要价614900刀（RMB3074500元），

　　每周按揭只需246刀（RMB1230元），房租却高达550刀（RMB2750元），

　　按揭便宜了一半不止。

　　（图源：网络）

　　距离墨尔本以北17公里Thomastown，中位房价552850刀（RMB2764250元），

　　有栋房子售价50万，周租460刀（RMB2300元），

　　按揭却只要200刀（RMB1000元），便宜57%。

　　（图源：网络）

　　布里斯班可以在离市区更近的地方买到“便宜房”：

　　Aspley距离布里斯班市区13公里，中位房价612212刀，

　　该区有房子售价52万，

　　每周按揭208刀，周租平均500刀。

　　（图源：dailymail）

　　阿德莱德西南方13公里的Oaklands Park，中位房价49.7万，

　　一栋三房独立屋价值49万，

　　（图源：dailymail）

　　无论是买房还是租房，都不是儿戏，

　　千万要小心谨慎，务必深思熟虑，

　　多方考察、研究后再做决定！