最近两年，国家对于宅基地的管理和申请越来越严格，农村的宅基地已然成为了一项非常重要的资产，尤其是这些宅基地确权之后，俨然成为了农民手里最值钱的东西。只要有宅基地和土地在手里，咱农民就不愁吃不上饭、没地方住。

　　但是话说回来，现在宅基地的管理政策越来越严格，我们既然有机会拥有了宅基地和土地，那我们就得遵守相应的规则，不然一旦违规，咱农民很可能就会失去宅基地的使用权，到时候后悔都来不及。眼看着咱农村的发展速度越来越快，宅基地的重要程度也日益明显，相关的政策更是要记牢。针对农村宅基地，“2种情况”要缴费，“5种情况”会被收回！

　　一、这“2种情况”必须完成缴费。

　　1、宅基地面积超出标准。

　　在以前，谁家的宅基地面积越大，房子盖得就会越宽敞，整体看起来就会显得很气派。但是政策改变之后，若宅基地面积超过当地的标准，则需要缴纳相应的使用费。

　　2、宅基地数量超过“一户一宅”。

　　现在农村宅基地执行“一户一宅”的政策，如果一户农民的宅基地数量超过“一户一宅”，按照规定则需要退出多余房屋的使用权或者缴纳相应的费用，从而拥有继续使用这些房屋的权利。

　　二、这“5种情况”宅基地会被收回。

　　1、五保户去世之后的宅基地。

　　五保户是一个很可怜的群体，平日里没有人照顾，只能领取少量的国家救助金艰难度日，如果农村五保户在去世之前，并没有立下遗嘱将自己的宅基地赠与他人，那么当这些人去世之后，他们生前所拥有的宅基地将会被村集体收回，他们的后事也会由村委会带头办理。

　　2、违规改变土地用途的宅基地。

　　宅基地存在的目的就是要解决农民的住房问题，而一些人却违规在耕地或未经允许的公家地上修建了房屋，而这些违规改变土地用途的宅基地将会被收回，而地面上的房屋也将会被拆除掉。

　　3、长期闲置的宅基地。

　　大家都知道，现在有一个词叫“空心村”，说的就是由于人们外出打工或者搬到城里等原因，造成了大量的宅基地被闲置的情况，以前这种情况不会对农民造成什么影响，但是现在却截然不同，如果农民的宅基地闲置时间超过了两年以上，则有可能会被收回。

　　4、因扶贫拆迁，遗留下的宅基地。

　　因为部分农民生活的地区环境特别恶劣，但是他们又没有足够的经济条件来进行搬迁，为了改善他们的生活，国家的扶贫拆迁就派上了用场，之前遗留下来的宅基地便会被国家收回，成为国有土地。

　　5、没有合法继承人的宅基地。

　　现在很多农民的子女都搬到了城里去住，而且户口也已经从农业户口变更为了城镇户口，那么这样的子女都不具有宅基地的继承权。等到家里的老人百年之后，这些没有合法继承人的宅基地，将会被村集体收回。

　　“2种情况”要缴费，“5种情况”会被收回！农民千万不要忽视了这7个要点，该缴费的一定要积极地去相关的部门进行咨询，并且缴费之后索要相关凭证，千万不要抱有侥幸心理，否则很可能会得不偿失。而且面对被收回宅基地的“5种情况”农民更要重视，否则自己将失去原有宅基地的使用权，等到时候自己想再次申请的话，几乎是不可能的。