旭辉依云湾

　　旭辉依云湾位于宝山区顾村的核心区域，小区由上海欣博房地产有限公司建成于2008年，由上海永升物业管理有限公司进行管理。

　　小区概况

　　小区距离建成已有12年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。

　　在居住舒适度上，小区有着1.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

　　小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

　　房价行情

　　截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为43280元/平方米，高出顾村均价（3.81万/㎡）5227元，高出宝山区均价（3.99万/㎡）3384元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

　　在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

　　近6个月以来，旭辉依云湾成交量在顾村排名第29。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

　　推荐户型

　　小区户型种类齐全，38㎡的1居、388㎡的7居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在190万~1600万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

　　当前小区主力户型为舒适大一居，不局促，可改造，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

　　交通配套

　　小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站顾村公园站，步行路程1650米也较远，为居民出行造成一定困扰。

　　教育配套

　　学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

　　健康医疗

　　小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

　　小区基础医疗配套不完善，三公里内没有其他综合医院，居民的就医需求不能被很好地满足，购房者需谨慎考虑。

　　综合评分 2.3分价格优势

平平

　　2分

　　与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

　　教育配套

普通

　　2分

　　对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

　　交通配套

方便

　　3分

　　小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。

　　医疗配套

达标

　　2分

　　小区附近没有医疗配套等相关服务设施，为居民生活带去极大不便，对此十分在意的购房者需多加权衡。

　　小区对比

　　除了旭辉依云湾，顾村板块还有哪些二手房小区可供选择？

　　以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 龙湖北城天街（建筑年代：2015；均价：32749.4元/㎡）

• 　　新顾村大家园D区（建筑年代：2015；均价：31513.7元/㎡）

• 　　上坤乐城（建筑年代：2015；均价：30547.5元/㎡）

• 　　中国铁建青秀城(西区)（建筑年代：2015；均价：37547.7元/㎡）

• 　　和家欣苑D区（建筑年代：2015；均价：31782.4元/㎡）

　　以上即为幸福里对旭辉依云湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。