从四川省成都市住建局官网获悉，成都市7月27日后取得预/现售证的10个楼盘项目均调整了摇号买房流程。购房流程均由“网上登记→初核→摇号→复核→选房”的顺序调整为了“网上登记→初核→复核→摇号→选房”。这意味着成都“摇号选房流程”从“先摇号后复核”恢复至疫情前的“先复核后摇号”。销售处工作人员表示，按照成都市商品住房公证摇号选房规则，现在采取初核、复核再摇号，“先摇号即使排序靠前，但复核不通过也是无用功，没有资格买的。”可以看到的是，成都自今年4月以来多个楼盘出现“火爆”局面。以今年7月中旬一楼盘为例，据《证券时报》报道，成都凯德卓锦万黛楼盘出现“万人摇”行情。摇号人数打破了“515新政”后，川发天府上城创造的的40588人的记录，摇号人数突破58177。

这次购房登记流程变化，其实就是恢复到2020年3月5日（因疫情原因变更）之前的流程。首先，之前的“先复核后摇号”流程，本身是疫情原因，为避免人员过多聚集，才调整为“先摇号后复核”。而目前成都的疫情已经得到有效控制，理应恢复原本的摇号流程。现在，成都恢复“先复核后摇号”的正常流程，能够有效避免报名人数失真的情况，极大的避免无效报名，维护成都楼市的健康发展。@蓉城管家

7月31日，深圳地方政府两部门发布通知，叫停商务公寓审批，鼓励已批公寓转人才房，称将减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。通知要求，在全市范围内（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已经市规划主管部门和各区政府（新区管委会）审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目，可按原规定继续办理后续审批手续。对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划，并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划。通知同时称，优化城市副中心和组团中心内各功能用地规划布局，减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

深圳停止商务公寓审批是要把自己的奶酪从开发商那里拿回来，也是纠正过去过度供给商住公寓的问题。未来深圳的住宅供给量会大量增加，市民买房会更容易。一直以来，深圳的有识之士都在呼吁少供给商业用地，多供给住宅用地，这次终于要实现了。为深圳的管理部门点赞。@鹏程蛇口

业内人士提示风险称，商务公寓产品学位配套缺失，持有成本偏高，与住宅相比实用价值偏低，比较鸡肋。而此次叫停商务公寓审批是为了多建住宅，随着住宅供应增加，选择商务公寓的人将越来越少，公寓或将退出历史舞台。

业内预计，在严格的政策调控下，今年北京二手房市场已经没有较大的上升空间，三四季度市场量价将逐步企稳，小幅波动。“最近我在看西城区德胜片区的房子，发现很多房源的挂牌价都降了，听经纪人说，7月成交量也比前两个月降了不少，主要是因为西城多校划片政策的窗口期到了。”北京购房人李女士告诉新京报记者。统计显示，7月西城区成交均价为99068元/平方米，虽然仍高居各区首位，但已跌破10万元/平方米，为近两年新低。不仅如此，7月西城区成交均价5.78%的环比跌幅，也为各区最大。据各大中介机构数据显示，在经历了6月份的明显降温后，7月份北京二手房成交量环比企稳，但是成交价格持续下跌，这背后主要是西城区二手房价波动较大。对于接下来市场走势，业内预计，在严格的政策调控下，今年北京二手房市场已经没有较大的上升空间，全年市场将大概率复刻2018年、2019年的趋势，三四季度市场量价将逐步企稳，小幅波动。

西城多校划片政策的“7·31”大限已至，片区内物业的价值有所弱化，导致均价下跌。此外，多校划片激发的高单价优质房源需求在5-6月释放基本完成，7月低单价物业成交占比上升，结构性拉低了均价。针对未来北京二手房走势，预计8月份成交量将会小幅下降，整体市场有望在三季度末实现年度累计成交同比回正。至于价格方面，在市场预期不强的情形下，均价上涨动力不足，预计呈下跌趋势。也有专家认为，目前疫情尚未完全解除，楼市调控政策没有丝毫松动，7月过后北京二手房市场将大概率进入横盘企稳，量价小幅波动的状态。