27城经济实力排名出台！广州迎高光时刻，4城成万亿城市后备军|第一财经|方案|后备军

　　楼市宏观

　　重磅！高层定调成渝双城经济圈

　　近日，高层召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》。会议要求，成渝地区牢固树立一盘棋思想和一体化发展理念，健全合作机制，打造区域协作的高水平样板。早在几年年初的重磅会议上就提出大力推动成渝地区双城经济圈建设，时隔十个月之后，终于定调！

　　这意味着成渝地区双城经济圈建设在顶层设计上又向前迈出关键一步，成渝经济“第四极”的地位呼之欲出。在当前外部风险加剧的环境下，成渝地区相对发达的工业体系，以及足够大的市场和人口聚集，可以对冲全球风险，为稳增长增加新动能，同时在西部形成高质量发展的重要增长极。

　　来源：新华网客户端

　　市场观点

　　27个省会城市经济实力对比：广州迎来高光时刻

　　近日，有媒体通过对各省会城市的GDP、人均收入、高新企业数量、首位度等多个指标进行梳理后发现，目前共有7个省会进入GDP万亿俱乐部，分别是广州、成都、武汉、杭州、南京、郑州、长沙；还有四个省会成为万亿城市后备军，为济南、合肥、福州和西安；在城镇居民人均收入方面，杭州、广州和南京位居前三；广州、杭州和南京的高新技术企业数量位居前三。

　　从上面的数据显示，广州在多项排名中喜人，去年广州实现GDP2.36万亿，领先第二名成都6616亿元。然而也有一些城市稍显“暗淡”，南昌和南宁尤为引人关注，这两个城市所在省域的总人口均不少，但距离GDP突破万亿还有一定的距离。

　　来源：第一财经

　　行业动态

　　房地产监管短板正在加速补齐，房企融资管理更细化

　　当前，部分企业负债率高且增速较快，个别大型房企杠杆率甚至高达90%。这种高杠杆、高负债运作模式背后潜在的金融风险，已经引起监管部门高度重视。近期出台的重点房地产企业资金监测和融资管理规则有望结束“负债狂奔”的行业乱象。据统计，今年9月至12月，房企到期债务规模约3603亿元。专家认为，结合全年业绩压力以及融资压力，不排除有更多房企选择以价换量的方式加快销售回款。

　　今年以来，对于房地产业“稳”的要求越来越明确，各地楼市调控针对炒房、炒地等扰乱市场秩序的行为保持高压监管态势，在调控政策中不乏有“限房价、竞地价”、“夫妻离异后两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算”等字眼。此外，福建、宁夏银川等地也推出商品房预售金监管制度，补齐监管短板。

　　来源：中国经济网

　　地方政策

　　深圳40条授权事项清单公布，回应土地“扩权”问题

　　10月18日，继《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》（以下简称“《方案》”）落地后，《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点首批授权事项清单》也在国家发改委官网正式公布。40条授权事项包括六个方面，分别为要素市场化配置、营商环境、科技创新体制、对外开放、公共服务体制和生态和城市空间治理。

　　自《方案》公布以来，土地管理制度的相关内容引起了广泛的关注和讨论。深圳面临城市治理承压明显、发展空间不足等诸多挑战，而《方案》中提到将授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准，是否意味着深圳建设用地可以大规模扩张了？相关人士表示，这次实施方案赋予深圳市更大的土地审批自主权，目的是解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题，为改革提供更大的改革空间，而不是城市建设的规模。

　　来源：第一财经

　　购房指导

　　“网红盘”+品牌开发商双保险，却依然到处是“坑”

　　位于广州市黄埔区的富颐华庭楼盘，开卖不到一个月就受到了来自业主的维权。业主称，该项目虚假宣传北向房屋阳台半赠送，实则全部算入套内面积，导致业主购房成本增加十几万；楼盘中取消的10~15栋后期如何规划未明确，声称要引入的学校也没有了后文；楼盘规划变更未告知，铁路快速路通过扰民。