胡润百富榜发布，地产富豪出现“退位潮”！恒大许家印闯进前五|许家印|退位|江阴

　　楼市宏观

　　胡润百富榜发布，地产富豪出现“退位潮”

　　近日，胡润百富榜发布，再一次将富豪的资产暴露在阳光下。首先来看一组数据，以身家20亿为评定线，今年2398位企业家上榜，与往届相比增加579人，扩大32%，为历史新高；中国上榜企业家的总财富都超过了世界第四大经济体德国一年的GDP。

　　值得注意的是，榜单上来自房地产的富豪数量为22个，是2015年以来，地产富豪上榜数量最少的一年，占比从去年的14.8%下降到10.6%。地产富豪上榜数大减，然而上榜者的身家均值却同比增长了48.8%。来自恒大的许家印，以2350亿的财富额占据总榜第5，也是唯一闯入总榜前五的地产人士，但和去年相比，排位下降了2名。

　　来源：红星新闻

　　市场观点

　　百城房价同比涨10.7%，成都江阴珠海涨幅居前

　　数据显示，1-9月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米15801元，同比上涨10.7%，涨幅与上月基本持平。其中，成都、江阴、珠海等城市房价同比涨幅居前，同比涨幅均超过20%。

　　值得一提的是，江阴房价同比上涨24%。江阴作为江苏无锡代管的县级市，为何能热过珠海等城市？从7年年7月份起，江阴房价就走入过热区间，一方面在与江阴是百强县第二名，时不时还能超过昆山一下。并且随着长三角一体化的深化，公积金、金融和轨道交通等方面不断推新，江阴也乘上“东风”。另一方面在于优质地块吃紧，吸引众多房企入场，去化加快。

　　来源：人民日报

　　行业动态

　　深圳前海商业地两度流拍后再挂牌，起始价降了9亿多

　　10月21日，深圳前海桂湾挂牌一宗商业用地，将于11月19日15:00出让，起始价5.97亿。据悉，根据出让条件，该宗地建设建筑为办公和商业，其中办公5万平米、商业3500平米。其中办公物业40年内不能转让，商业限整体转让。

　　该地块曾两度流拍，2018年12月19日曾经因无人竞买而流拍，2019年12月11日，因无人竞买而终止交易，如今再次挂牌，挂牌起始价由之前的13.62亿涨至15.21亿再降至5.97亿，出让条件也有一定的更改，土地用途和建筑用途都未变。深圳土拍市场向来火热，为何此地块会如此冷清？一方面在于出让条件相对严格，另一方面则由于受疫情影响，今年深圳写字楼的空置率也较高，企业担心拿地后再度增加风险。

　　来源：金融界

　　地方政策

　　北京启动三项房地产专项检查，全面覆盖不留“死角”

　　近日，媒体从北京市住建委获悉，住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三项专项检查已陆续启动，全面覆盖新房、二手房及租赁三个市场，以规范北京市房地产市场秩序。检查重点包括四方面：一是从业人员限购政策培训及掌握情况；二是购房资格核验材料留存情况；三是购房资格核验信息填报情况；四是是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。

　　此外还有两项检查值得注意，一是商品房预售资金监管检查；二是住房租赁合同备案检查。对商品房预售资金进行监管，有助于确保相应资金不被挪用，避免后期出现烂尾楼、交房延期等问题。而对住房租赁备案合同进行检查，能进一步核验房源是否属实等情况，保障租客合法权益。整体来看，北京此次进行房地产专项检查，有助于维护楼市的平稳健康运行。

　　来源：北京日报客户端

　　购房指导

　　王健林清空海外地产项目，套现35.93亿元

　　近日，万达酒店发展（00169.HK）公告，公司于当日举行了股东特别大会，会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。随着芝加哥项目的出售，意味着万达正式清空了其在海外的地产项目。在出售完上述项目之后，万达累计套现35.93亿元。