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一线城市二手房成交量大增,春节后或现小阳春!房价又要翘头了?

一线城市二手房成交量大增,春节后或现小阳春!房价又要翘头了?
2021年01月14日 20:43 新浪网 作者 幸福里官方微博

  楼市宏观

  南京杭州合肥角逐,第十座国家中心城市花落谁家?

  1月12日,南京市第十六届人大四次会议开幕,会上南京市市长在《政府工作报告》中提到,“十四五”期间,南京将建设高能级辐射的国家中心城市。随着各地“十四五”规划建议的公布,围绕国家中心城市展开的争夺战再次打响。在“强省会”战略的影响下,辽宁沈阳、吉林长春、山东济南、福建福州、湖南长沙、江西南昌、云南昆明等,均参与到这场竞赛中。

  

  国家中心城市是中国城镇体系规划设置的最高层级,当前已有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安等9座城市,被公开明确为国家中心城市。当选国家中心城市,意味着将会聚集科教、医疗、交通、文化、金融、高校等资源,城市格局将进阶一层。在长三角地区,除了南京之外,合肥、杭州也对此“颇有想法”,未来究竟谁能拿下第十座国家中心城市呢?

  来源:澎湃新闻

  市场观点

  消除落户“隐形”门槛,公共服务要按照常住人口来配置

  据公安部预测,2020年我国要推动完成1亿非户籍人口在城市落户的目标可以如期实现。未来一段时间,我国还将继续深化户籍制度改革,进一步放宽城市落户条件。但目前仍存在存量农业转移人口落户通道不畅、选择性落户等落户中的“隐形”门槛。

  

  对此,业内人士表示,公共服务要按照常住人口来配置,在增加公共服务资源总量时,对于存量的农业转移人口,按照常住人口在当地的实际居住年限或社保缴纳年限这两个标准来进行渐进式的公共服务均等化或者落户。

  来源:21世纪经济报道

  行业动态

  房企出现“爆雷”风险,资金压力加剧下应如何自救?

  据悉,房地产“三道红线”融资新规出台叠加偿债高峰期,高负债房企面临较大压力。福晟集团、泰禾集团等规模房地产企业已出现爆雷风险,阳光城等品牌房企也面临合规的阵痛,那么,房企应该如何展开自救呢?

  

  首先要明确是,房企为何会陷入资金困境,主要在于房地产企业大多在规模扩张的阶段使用较高财务杠杆,叠加政策调控或融资不能按时到位等情况,造成了资金和债务的错配。解决这一问题无外乎通过加快销售回款、出售资产、股权融资等多种手段降杠杆、降负债。与此同时,未来房企分拆子公司上市、引入战投、转让项目股权等现象将继续增加。

  来源:北青网

  地方政策

  事关买房、摇号、入学!杭州出手,调整积分落户政策

  1月12日,新修订完善的杭州市居住证积分落户政策正式出台,为实现与入学报名时间无缝对接,积分受理时间将由每年的3月调整为11月,同时提高“就业及参加社保”等指标最高赋分分值,引导申请人积极为地方经济社会发展多作贡献。

  

  据悉,杭州此次之所以修订居住证积分管理办法,主要是为了重点解决进城时间长、就业能力强等人员落户问题。值得一提的是,从2018年至2020年,在海外人才净流入率、人才净流入率、互联网人才净流入率上,杭州连续3年排名全国第一。

  来源:杭州网

  房产热闻

  一线城市住宅成交量大增,释放哪些信号?

  数据显示,12月份,上海市二手住宅成交套数约为3.9万套,环比增长20.3%,同比增长96.2%,成交量创多年来新高;全年二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%,达到近4年来新高。而另外几座一线城市在成交量上的表现也不甘示弱,广州成交同比增幅为25%;深圳同比增加23%,调控使得市场需求明显降温,下半年成交同比增速由上半年的41%收窄至11%;北京成交量同比增幅略低,为16%,但成交量及增幅均为2017年以来最高。

  

  那么,接下来是否会出现“小阳春”呢?一线城市在下半年的成交量翘尾,是否会对接下来的价格走势有影响?业内人士认为,一线城市成交量增加,属于调控后的恢复性上涨,成交量只是达到2016年或者2017年以来的高点,不算特别高的水平。但若后期政策不再收紧,或有可能迎来一波行情。

  来源:中新经纬

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