数据显示，52.7%漂一族有返乡置业意向，90后成回乡购房的中坚力量，三四线是返乡置业主力城市，而50-100万的房子最受青睐。而对于房企而言，每年1-2月份，更是年前冲业绩的绝佳机会，然而当购房者和房企都卯足了劲时，返乡置业的愿望却很可能要泡汤了。

　　幸福策评：100城新房库存达到5亿平，加杠杆空间有限，三四线城市刚需何去何从？

　　截至1月12日，全国已有29个省、区、市倡议“原地过年”。包括北京、天津、上海、河北、河南、山西、山东、贵州等。常言道，“有钱没钱，回家过年”，但在2021年这个特殊的时间点上，回家的客流肯定会有所下降，对于房企而言，销售额和销售面积也会受到影响。

　　事实上，即便没有今年各地倡导的“就地过年”，三四线楼市的情况也不容乐观。全国100个城市新建商品住宅库存总量为51040万平方米，环比增长1.6%，同比增长7.8%。当前库存规模已保持连续24个月同比正增长。

　　库存如此巨大，主要是因为不管三四线本地居民，还是过年回家的打工族，都没有了购房实力。随着居民部门负债率快速上升，加杠杆空间十分有限。即便首付凑得起，月供、房贷利息、装修、家具家电、物业费这些支出也很难扛得住。

　　来源：蓝白观楼市