数据显示，2020年12月，上海二手房成交创下3.9万套新高，这也是自2016年以来的新高。其中学区房出现普涨，甚至出现半年暴涨60%的个案。近日有购房者担心新一轮行情又将吞噬一家人过去几年的辛苦积蓄，因而决定置换房子。然而上海楼市之火爆依然超出了预期。

　　刚上线的房源，因为预约看房的人过多，房东挂牌价直接上涨了40万元，同时为了筛选出优质客户，看房要求也有了些新变化：1. 置换客不接待；2. 不能月底前付首付的不接待；3. 首付低于五成的作为备选。变现需求让业主希望在众多意向客户中寻觅付款方式最优者，在手现金和付款比例成了重要的考核标准。在这种背景下，不少购房者只能持续“转战”。

　　来源：国际金融报