12月，房地产消费创下新高，北京和上海绝对是主要力量！

　　据报道，北京房地产市场在12月创下新高。 新房网签约49000套，二手房交易16.9万套，分别创近5年和4年新高。 上海和北京的情况非常相似。 去年12月，上海二手房交易量达到3.9万笔，不仅创下2020年的月度新高，更是接近2016年单月历史记录。

　　为什么北京和上海在年底发力？

　　有一股资金力量都被大家忽视了，那就是新外资，这种新外资主要分两种，另一种是本来打算出去的，结果因为疫情出不去，而“被迫”留下来了；一种是以前出去了，现在可能打算要回来。

　　一种外资是受疫情限制的不能出国的人群。北京上海的学位房最近涨疯了，“一夜上涨40万”，“学位房单价20万/平，直逼汤臣一品”这样的新闻最近屡见不鲜，官媒、机构、中介几乎都会给出一个解释：受疫情影响，海外留学被限制，导致学区房突然大涨。

　　另外一种外资力量以明星等高净值人群为代表。在国外置业后因为疫情的原因，察觉到国外的不安全，将国外的资产转手，回国置办产业，而他们买房最佳地点选择的便是北京和上海。