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买房不为居住,而是另有目的:是很“危险”的行为

买房不为居住,而是另有目的:是很“危险”的行为
2021年03月04日 14:33 新浪网 作者 幸福里官方微博

  “很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,这是很危险的。”3月2日,国新办举行推动银行业保险业高质量发展新闻发布会。针对房地产问题,郭树清表示,房地产金融化泡沫化势头得到遏制,2020年房地产贷款增速八年来首次低于各项贷款增速。现在银保监会也进一步采取一系列措施,各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措,目的是实现稳地价、稳房价、稳预期,逐步把房地产的问题解决好。

  幸福策评:城市分化不断加剧,楼市调控以“稳”为主

  房地产领域的核心问题,还是泡沫比较大。显然,官方也知道深圳楼市存在泡沫。所以,1月下旬,深圳的楼市调控来了,逐步调控二手房市场。2月8日,深圳住建局连发3条公告,祭出了楼市“杀手锏”——二手住房参考指导价。指导价一出,就有市民向有关部门进行了投诉,但大势所趋不可逆,目前已有多家银行跟进了这条措施,开始按照指导价发放房贷。另外,从最新情况来看,深圳近年来被看做“后门”的房抵贷也要参考指导价进行发放了。可以说,深圳这回算是把买房的金融杠杆压缩到了极致。

  

  经过2020年的新冠疫情,我们能够很明显地感受到,城市分化不断加剧,一线城市以及强二线城市在疫情期间显现出了强大的虹吸能力,与之相对的,则是三四线城市的不断式微。如果我们不考虑不同城市的房价差距,单从这个比值来看,一线城市其实还有一定的发展空间。所以,现在的楼市调控,基本都是在保持“稳”,稳地价,稳预期,从而避免房价的暴涨暴跌。

  来源:地产情报站长

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