4月9日，华润置地以总价645029万元，摘得佛山陈村新城超11.7万㎡TOD临江地块，折合楼面价约22330元/㎡。这意味着陈村的房价即将破4w，佛山楼面价再度被刷新，价格格局即将重塑。更为关键的是，今天的地王距离上一个地王才不过一个月的时间。本次陈村土地的竞拍，22家知名房企，经过111轮报价，最终华润置地以溢价率104%拿下这块临广土地，一举突破此前最高2万的楼面价。其实土拍只是现象，那市场逻辑究竟是何？

　　幸福策评：目前的佛山市场，时间就是金钱

　　如果大家熟悉去年的湾区市场，就会发现所有的一切都与去年的东莞太像了。去年，东莞共有21幅土地出让，楼面价创下新高，逐渐突破2.5万大关。当地拍卖屡屡创出新高，市场信心和期望也不断上升，东莞的房价出现了突飞猛进的增长。因此，从湾区看这两个城市，佛山和东莞非常相似。然而，在过去的一年中，两个非常相似的城市走出了完全不同的增长轨迹。归根结底，还是市场轮涨的原因。现如今佛山紧跟的广州楼市已经进行了从严调控，这就是佛山楼市行情的信号。

　　归根结底，无论市场如何，大家最关心的还是佛山市场该如何买进。根据“逢热必调”的规则来看，佛山今年的热度已经起来了，在调控从严的大趋势之下，至多下半年可能就会有调控出台，届时不仅价格涨了，买房名额可能也没了。所以还是那句话，时间就是金钱，能早买还是要早买，不要再纠结和犹豫了。