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保山市隆阳区老旧小区改造见闻

保山市隆阳区老旧小区改造见闻
2020年09月04日 07:16 新浪网 作者 撩个球吧桃酥

  

  (屋顶改造对比)

  今年3月以来,保山隆阳区启动了保山中心城区老旧小区改造工作,计划总投资7.6亿元,对中心城区中符合条件的340个老旧小区进行改造,在项目实施过程中,小区管道通了、绿化提升了、屋面不渗水了、文化氛围浓了……居民的生活环境大幅改善,实现着他们从“住有所居”到“住有宜居”的梦想。

  摸底排查,全面启动老旧小区改造工作

  走进位于象山路4号的永昌宾馆小区,映入眼帘的是绿树环绕、绿草茵茵的清凉景象,沿着小区走上一圈,干净整洁的环境,让人心情舒畅。在这里开展实施的老旧小区改造工程,让永昌宾馆小区从“老破差”到“新绿美”,来了个“颜值”大变脸。一位在小区住了二十多年的住户告诉记者:经过改造,小区内施划了停车泊位,车辆停放规范了,还对院场的小花园进行了绿化提升,对一棵有安全隐患的树进行了修剪。

  永昌宾馆宿舍建于1991年,共有两幢楼,44户住户。根据前期规划,首先对楼房外立面、楼道、屋顶进行了整修。“小区楼房屋面的防水层、防水隔热层老化比较严重,我们组织施工人员,把屋面的太阳能及隔热板、还有防水层进行全部铲除,然后进行了更换维修,楼顶的水池原来是钢筋混凝土修建的一个水池,因为年久失修,比较脏,渗透情况也比较严重,我们更换了一个不锈钢的铁桶,保障居民生活用水的安全。”云南省设计院集团有限公司现场负责人范海说。最让居民们高兴的是,在更换了不锈钢水箱后,还增加了一套二次加压设施,彻底解决了原来因为供水不足,居民们提水吃的问题。对于院子里面的小花园,当年建设的时候只是简单地种了些树木,在此次改造中,重新进行了绿化设计规划,对地被、灌木球以及混播草坪进行补充,对一部分高大树木存在的安全隐患,进行修剪,使整个花园的档次有了一个大的提升。在小花园的东侧,拆除了原来破旧的柴房,对地面进行了硬化,安装了一个电瓶车充电站。充电站旁边的空地,下一步准备安装健身器材,并且在不破坏原有绿地面积的基础上,利用高大乔木的中间的间隙,扩建了六个生态停车位。范海告诉记者:在老旧小区改造中,他们尽量能扩建生态停车位就扩建,这样既满足了居民停车的需求,同时还增加了绿化面积。公共厕所改造是永昌宾馆宿舍小区的另外一个重点改造内容,施工人员对公厕的墙面进行了翻新,重新安装了蹲坑,洗手台等。记者随机采访了一位住户,他说,原来的公厕很脏、墙壁很陈旧,是自冲水的,味道很大,到处是污渍,看着就不卫生。现在改造之后,厕所里外的墙壁进行行了翻新,安装了冲水箱、蹲坑、铺贴了瓷砖、每个蹲位还安装隔离门,看上去整齐卫生。

  

  (小区围墙改造前)

  

  (小区围墙改造后)

  今年以来,为进一步改善城市环境面貌,隆阳区按照分批实施、有序推进的整体部署,组织人员奔赴社区开展老旧小区情况摸底调查,按下老旧小区改造启动键。此次改造计划分两个年度实施,涉及340个老旧小区,改造面积达142.5万平方米,惠及15337户。其中2019年实施168个小区,2020年实施172个小区。老旧小区改造工作主要包括道路设施、立面整治、公共设施增补、小区绿化、私搭乱建、架空管线整治等。在对小区房屋进行功能配套完善的同时,重点解决小区配套设施无、破、旧,小区环境脏、乱、差等问题。对小区道路、围墙、屋顶等进行翻修,改造给排水和公共照明设施,解决道路破损、围墙破旧、外墙脱落等存在安全隐患并严重影响居民生活的问题。

  分层推进, “一区一策”打造民心工程

  在老旧小区改造过程中,针对每个小区不同的情况,征求群众意见,研究制定出符合该小区的改造实施方案,修建停车场、补植补绿、新建公厕、安装体育健身器材……小区内缺什么就补什么,用“一区一策”将老旧小区改造打造成顺民心、合民意的民心工程。

  太保北路46号原区广电局宿舍楼建于1995年,共有住户30户,对于这个小区来说,停车难一直是困扰居民最大的问题。小区虽然有一个不小的院场,但是被花台所挡,一辆车都开不进院子。原隆阳区广电局宿舍住户赵启洲说:“单位院场停不了车,我们原来的车都停在外面的街道上,哪里有空位哪里停,所以我的车位基本上不敢动,动了就怕回来没有停车位了。”在此次改造中,除了房屋外立面和屋顶的翻新,重点解决住户停车场的问题。经过改造,移除了原来花台上存在安全隐患的大树、拆除了花台、对院场进行了硬化,并施划了停车泊位。“现在我们放心了,不管什么时候回来都有停车位,改造后的房子比新房子还新,电瓶车充电桩也安装了,环境比原来好了,大家都比较满意。”赵启洲高兴地说。

  

  (改造结束的小区)

  空中线缆纵横交错,地下化粪池说堵就堵,道路坑坑洼洼、狭窄难行……说起老旧小区的痛点,拥挤、老化、杂乱等是城市弊病的难解之痛。在城市更新的大背景下,因地制宜实施小区微更新就如同“微创手术”一样应运而生。在老旧小区改造工作中,隆阳区按照“缺什么补什么”的原则,将改造工作分为重点改造和一般性改造,针对性落实改造内容。

  位于人民路的市科技局宿舍建于1985年,有住户16户,这几天,施工人员正在进行最后的扫尾工程施工:对新建的公厕进行装修、对大门进行翻新。在这个小区,除了翻新房屋,院子里还安装了太阳能路灯、接入了天然气管道。最让居民们感到高兴的就是拆除了原来院场上的柴棚,安装了体育健身设施。“原来这里的住户要跑到附近的中远泊金湾小区去锻炼身体,现在我们在自己院子上有了里就可以锻炼了,大家住在这里,心情很舒畅”,看到记者在采访,一名住户主动对记者说。

  细心为民,要“面子”更要“里子”

  位于下巷街晏公巷的市商务局宿舍有两幢楼房,最老的房子建于1975年,有住户46户,在此次改造中,不仅对房屋外立面进行了翻新,楼顶进行防水加固、还在楼道加装了防护栏杆,统一对原来不同颜色的窗子进行了粉刷,并且趁机整治了楼顶和院场的违建,整个院子焕然一新。住户韩兴强老师傅在这里住了近二十年,他激动地对记者说“现在绿化带的地方原来是各家的车棚,杂乱地停着各家的车,有些住户还在院子上加盖了一些棚子,把院子道路占了近一半,在房顶有人种菜,有人养鸡养鸽子,有人种树,借着这次老旧小区改造,重新做防水和隔热层的契机,我们把这些违建全部拆了,找车拉出去近五吨土,还有几拖拉机的垃圾。现在清爽了。”老韩师傅告诉记者,此次改造,最让住户感慨的是原来好多他们一直想解决没能解决的问题,现在全部都解决了:院子清理出来后,施工队把原来高低不平的院场做了找平,不仅增加了停车泊位,还空出了电瓶车充电站的位置,解决了原来各家各户飞线充电安全隐患大的问题;同时在改造中,利用空置的房屋,新建了四人位的公厕,解决了老年人平时在院场活动时上厕所的问题;特别是对于水电的改造,更是他们盼了多年的事情。韩兴强老师傅说,“以前我们也想过硬化院场,但是需要一大笔资金,靠各家各户拼钱根本解决不了,还有电线,由于老化,已经几次起火,非常危险,我们也写过关于电线改造的申请,但是一直没有解决,现在这些问题都解决了。”

  

  老旧小区承载了很多人的成长记忆,在很大程度上是城市发展历程的重要见证。我区在老旧小区改造中,除却 “穿新衣,戴新帽”等面子工程,更是从细节出发,精心实施“里子”工程:通过改造,老旧小区楼内不再满墙小广告、楼道变得干净整洁、道路平整、雨污设施管用可靠、小区内部公厕更环保卫生,解决了居民们“最关心、最直接、最现实的利益问题”。如今,我区第一批老旧小区改造工程即将完工,第二批也在筹备启动中。随着老旧小区改造工程的实施,一栋栋老楼房重获新生,一个个温情满满的新小区构建成形,实现着老百姓从“住有所居”到“住有宜居”的梦想。

  【寸喜梅 赵春良 李正厅】

  责编:刘自明

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