北上广不相信眼泪,却相信房价下跌,一平米狂跌10000,先开枪的

北上广不相信眼泪,却相信房价下跌,一平米狂跌10000,先开枪的
2019年08月19日 09:27 新浪网 作者 妙招号

近日,我国相关机构发布了全国70多个中大型城市的房价数据。在数据中,我们发先,最近3个月中,房价依然保持上涨的城市,占总体比例越来越低。而除了不涨,很多城市房价已经表现为环比下降,在这部分城市中,一二线“热点”城市格外引人注目!

楼市政策的变动,与购房者、卖房者的下步决策都息息相关。而在前段时间,政府和央行纷纷摆明了态度,政府坚持“房住不炒”的方针政策不会动摇,央行则采取控制房地产行业的融资渠道,来减少房地产行业的融资规模。包括,限制商业银行提高房地产贷款利率;禁止消费贷款流入房地产行业等措施,无不表明,房地产行业的“泡沫”要清一清了。“强强联合”,让房地产行业压力倍增,很多房地产企业都纷纷调整策略,“活下去”的目标,已经成为他们的主要任务!

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在即将严查“资金流向”之前,央行和银保监会点名了我国的32个热门城市和地区,其中发展较好的一二线城市均在该名单中。

而广州经济发展较好,自然而然也在这份名单里。但是,“过去好,不代表一直好”,楼市对经济的发展重要性不言而喻,广州的楼市状况在此之前,就不容乐观了。相关人员发现,广州大部分新盘开始大幅的降价促销。据悉,番禺大盘祈福缤纷汇从最初的4.6万一平整整跌到了3.6万一平,短短两天,跌幅就突破了1万元,降幅比例超过了20%。而增城的某个大盘也出现了这样的情况,降幅同样超过了20%,有些让人难以置信。毕竟,100平的房子,粗略计算,短短两天就可以省下100万元人民币,这笔钱,可不是小数目!

房价下跌?

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房子,一直都被很多人当成投资品。前几年,买几套房子,就可以依靠“低买高卖”。赚取丰厚收益;而现在,随着国家对房地产行业政策,日益完善,已经让很多“炒房客”无处下手,“限购限贷”的政策,就会让一些准备利用房子大赚一笔的“炒房客”,遇到挫折,被迫转向其他行业,重新寻找收入。

现在,国家不仅不让信托机构和银行将大资金流入房地产行业,并且还对房地产行业监管加强。可以说,楼市“寒冬”将不远。广州这样大幅度的降价,用“降价抢跑”形容,很确切。广州身为一线城市,房价一直保持高涨的状态。但值得注意的是,前一轮房价上涨的时候,我们就能够发现广州的涨幅已经有些端倪,广州的涨幅甚至比不过厦门。

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时至今日,广州的房价不涨反跌,房地产市场也真的是让人捉摸不透。作为靠前的一线城市,一直被大众密切,人们会通过参考一线城市的房价涨幅,来预测全国的房价走势。因此,换个角度思考,房价的下跌或者是上涨,一线城市所起到的作用,非同小可。

那么,广州最近的房价下跌,到底是“率先领跑”将这种降价趋势,“传染”给其他一线城市;还是暂时调整,然后房价继续上涨,此次降价对房地产市场的影响是否长远?仍然需要拭目以待!

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