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武汉还需要城中村的存在么 经济效益和社会效益 如何才能兼顾

武汉还需要城中村的存在么 经济效益和社会效益 如何才能兼顾
2020年09月19日 22:16 新浪网 作者 娱乐圈小小白

  一个城市的城中村,对这座城市意味着什么呢?

  意味着城市界面的破旧,意味着有大量旧城改造的空间,意味着低土地价值的生活红利。

  

  说起武汉的城中村,似乎已经成为历史,在武汉城市化的过程中,诸多城中村被拆迁改造,城市界面翻新,促使武汉向着新一线城市发展。

  武汉曾经最大的城中村是关西小区,诸多民房被拆迁,改造成很多高大既视感的高楼大厦。

  

  武汉曾经风景最好的城中村风光村,也已经进行拆迁,武大附近吃住性价比最高的区域一去不反复。

  目前,武汉对东湖风景区的城中村进行拆迁和改造,主要集中在落雁岛附近,城中村似乎在逐步退出历史舞台。

  

  目前,武汉在中心城区还有少部分城中村,比如在东湖风景区还有磨山新区,小李村,方家村等原始城中村,而在汉口,在沿江附近的诸多民房和城中村,由于夹在诸多历史文化古迹附近,拆迁难度大,在保护文物设施的情况下,单独对这些城中村进行改造,会破坏这些文化古迹的历史面貌。

  而在武昌的江边,在司门口,粮道街附近,在和平大道附近,在黄鹤楼附近,还有诸多城中村,由于这里的地块价值极高,拆迁的成本极高,促使这里保留了诸多城中村。

  

  如果从城市的发展角度而言,城市界面新,多一些高层建筑的现代感,少一些城中村的老破旧感,能提升武汉的城市形象,提高武汉国际大都市的地位。

  但是,武汉的城中村心存在,都是历史存在的产物,在城市外拓的进程中,开发一个新的区域,往往比旧城改造性价比要高,收益要高,代价要小,于是形成了,在中心城区的核心地带,有诸多老破小的城中村,而这些城中村诸多都是老武汉人,在三环附近,乃至三环外,基本城市的界面都非常新,都是新武汉人,来武汉读书,或者生活,户籍迁到武汉的新武汉人。

  

  造成了由于老城区土地价值高,物价相对较高,而诸多新小区,由于建筑形态新,建筑特色新,物价也一样的高。

  城中村从历史进程结果而言,应该是给诸多社会底层,乃至工薪阶层的人暂时过渡使用的,城中村租房租金低,生活质量差,生活成本低,能给这些人生活生活弹性,而中高档小区,主要给社会中层居住,生活质量和生活环境更好。

  

  高端人群,主要去住别墅,洋房这样的产品,当然,他们的房子有可能有多套,换着地方去住。

  

  城中村的改造,促使最应该改造的武汉核心区域没有改造,没有带来城市界面的提升,而这些老武汉人几乎都不差钱,而在远城区,为穷人保留一定城中村的区域,却大量进行拆迁,进行改造,将穷人赶到更远的地方,从这种角度而言,这样的发展顺应了经济效益,似乎在人文关怀层面,还需要提升。

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