国家最新政策:2020农村宅基地建房需要审批吗?

国家最新政策:2020农村宅基地建房需要审批吗?
2019年11月15日 11:28 新浪网 作者 陇上记忆

2019年已经过去四分之三了,不到3个月的时间就要迎来2020年。即将过去的2019年让2020年多了份盼望。对于农村来讲,土地,房子是赖以生存的基石。下一年农村朋友最关心的应该还是宅基地的问题,那么,在即将到来到的2020年农村关于宅基地又将有哪些规定呢??需要审批吗?

国家最新政策:2020农村宅基地建房需要审批吗?

2020宅基地建房严格落实“一户一宅”规定

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

国家最新政策:2020农村宅基地建房需要审批吗?

宅基地下放乡镇政府审批:

宅基地下放乡镇政府审批:下放宅基地审批权,可由乡(镇)政府审核批准。

落实“三到场”要求:宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

禁止未批先建、超面积占用宅基地:村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,分类进行认定和处置,而非一律收回。

经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

国家最新政策:2020农村宅基地建房需要审批吗?

2020宅基地建房严格落实“一户一宅”规定:在2020年,宅基地建房审批是必须的,村民提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章),村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理。

村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章,由建环办核发《乡镇建设规划许可证》,县国土资源和房屋管理局审核批准,填发建设用地许可证。

宅基地相比以前有了更加充分的价值,对于农民来说,有宅基地在,就有保障在,现在农民朋友对宅基地有了足够的重视。此外,还有朋友们关心,农村宅基地上建房有没有限制。农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

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