伴随着经济和社会的不断发展,人们的生活发生了翻天覆地的变化,“衣食住行”的变化也是如此。相信每个人在买房时,都会优先考虑公摊面积,对人们来说,公摊面积甚至比房价更重要。那为什么公摊面积比房价重要呢?据有关数据显示,几乎每栋房屋都有公摊面积,少则30%,多则50%,这让很多人很不满意。
假定我们买的房子面积是100平方米,其中30%是公摊面积,也就是说我们买的房子只有30平方米是公摊面积,剩下的70平方米才是房子的实际面积。对这个换算方法,也许大家都很疑惑,房子为什么会出现公摊面积?假如没有公摊面积,是否就意味着房价会下跌?
房地产开发商逐渐将公摊面积作为获取利润的途径。
事实上,公摊面积的最初目的并非房地产开发商获得收益的主要途径,而是为业主提供优质的服务。但是由于房地产开发商的变动,导致公摊面积逐渐成为开发商创造财富的主要手段。假如商家不愿意承担相应的公摊面积,那就没办法买房。面临这样的情况,大家都很气愤,他们甚至觉得开发商在赚钱赚不到钱。
对房主收取公摊面积费合理吗?
为节省经费,部分人士建议有关部门取消公摊面积,以降低房价。经过一些人的建议,多数业主都表示:希望有关部门和开发商能够重视这一问题,尽快取消公摊面积,这样我们就不用为公摊面积而烦恼了。针对网友和业主们的讨论,有关部门发文表示:由于我国缺乏专业的公摊面积管理理念,导致公摊面积逐渐成为一部分人获取利益的途径。
这样,业主不仅要支付额外的公摊费用,还要支付相应的物业管理费、取暖费等。事实上,这种行为是对业主利益的伤害。在公摊问题终于得到相关部门的重视后,各位业主面对有关部门的“发声”,深感欣慰。那公摊面积能取消吗?正当所有人都迫不及待地等待结果的时候,一位专业人士却表示:公摊面积不应该取消。相应地,公摊面积越大,对业主的影响就越大。
有三个理由专家不建议取消公摊。
理由一:存在即合理。
对专家而言,任何事物的存在都有其合理性,因此不应取消公摊面积。此外,公摊面积也能为所有业主带来实惠,比如业主所住的每层楼都有消防通道,电梯等,这些都是业主可以享受到的福利。若以此观点来看,取消公摊面积是否有些不合时宜?
原因二:公摊面积的减少意味着公共空间的消失。
大家都知道,公共场所一般属于摊点区域。假如公共摊点被取消,这就意味着所有业主可以自由活动的公共场所也将消失。公摊面积被取消后,业主可能无法继续乘坐电梯,更不能在公共场所进行娱乐健身活动。此外,取消公摊面积也会影响到邻里关系,造成整个小区的和谐气氛变得十分冷清。
原因三:取消公摊面积意味着房价将上涨。
地产发展商设置公摊面积,主要是为了赚取利润。若取消公摊面积,房地产开发商可能会以其他方式提高房价,到时候我们也许需要花同样的价格买一套同样面积的房子。相对来说,承担公摊面积的方式可能会更实惠一些。既然我们可以享受公共空间,也可以拉近邻里之间的距离,为什么不呢?
也许有些网友认为专家的观点很有道理,因为这些观点都是综合了现实情况进行分析,所以实现的可能性比较大。然而,对于所有业主来说,也许更希望公摊面积被取消,这样他们就不必继续占用公摊面积了。
任何事情都有利弊两个方面,每个人对事物的看法也不同。特别是那些刚需购房者,他们都迫切希望能够取消公摊面积。假如公摊面积真的被取消了,也许房地产开发商会想办法收取额外费用,到时候我们还是要交纳费用,否则就买不到新房了。由此可以看出,问题的根源在于收费的公开和透明,而非公摊面积。
假如地产开发商不把情况告诉所有的业主,可能大多数业主都会因此上当受骗。您对是否应取消公摊面积有何意见?