如果大家要购买房子， 那么大家首先需要了解清楚的房子的购买价格，因为房屋的价格关注着自己能不能买房，一般来说，开发商在标注房屋价格的时候都会标注房屋的单价或者是房屋的总价，那么房子的单价和总价谁重要？哪些因素影响房价呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

　　房子的单价和总价谁重要

　　通常情况下，开发商在出售房屋时所标注的房屋单价都是指的自己所出售的房屋其中一套的单价，因为不用户型、楼层的房子，它的单价也会不同，而房屋的总价就是大家在买房时最终需要去支付的金额，但房屋的总价却是与大家所购房屋的单价以及面积相关的，所以小编建议各位在买房的时候将单价和总价相结合，对比周边的房屋，这样才能买到更划算的房子。

　　哪些因素影响房价

　　1、房屋位置

　　如果房子所处的位置很好，那么房子的价格自然就会高一些，而处于偏僻地方的房屋，它的价格自然就便宜一些，大家在买房的时候都想要市中心的房子，所以一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到几万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，所以处于郊区的房子它的价格自己比市区里的房子低很多。

　　2、房子产权

　　大家在购买二手房屋的时候肯定都不会忘记去调差房屋的产权信息，但是很多人在调查房屋产权信息的时候却忘记了查看房屋的产权还剩下多少年，一般来说，如果房屋的产权时间较短，那么房价就会相对的便宜一些，有不少的购房者在买二手房的时候只看房屋的价格，而不去关注房屋的产权年限，如果购买到产权年限没剩多少年的房子， 那么自己就吃亏了。

　　3、周边配套设施

　　大多数的购房者在购买房子的时候肯定都是会特别的关注小区周边的配套设施情况，因为完善的配套设施是可以方便自己今后的生活的，所以如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园这些设施，那么这个小区的房价自然也会高一些的。

　　房子的单价和总价谁重要？哪些因素影响房价？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，虽然说大家在购买房屋的时候都想要购买到价格便宜一些的，但是大家在买房的时候除了关注房屋的价格，还应该多多关注房屋本身的一些情况才可以。