20多年前花4万多买的宅基地,为何办不了不动产权证?

20多年前花4万多买的宅基地,为何办不了不动产权证?
2019年11月16日 20:27 新浪网 作者 科技小浅娜娜

文/UC资讯  房产

前段时间赤岸镇大树下村的王瑞清十分发愁自己20多年前向村里买宅基地建的房子如今却办不了不动产权证

20多年前花4万多买的宅基地,为何办不了不动产权证?

为什么我家证办不出来?

王瑞清表示自己家一共有四间房,建房的地方原先是一块空地。王瑞清的老婆周松芳给记者看了一张1997年的收据。周松芳说,当年他们花了44800多元,向村里买宅基地,一共是202.5平方米,当年的村干部现在也都还在。

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前阵子,村里统一办不动产权证,王瑞清周松芳夫妻俩,把房子的相关资料上交到村里,但是没想到,被退了回来。当初5户村民一起买的宅基地,但如今已经有3户人家把不动产权证办下来,这让王瑞清想不通。

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国土所工作人员解迷惑

随后,记者找到了大树下村时任村党支部书记的陈锦泉,他表示当年镇里做水泥路资金不足,便把建房指标给缺乏资金的村子,但并不是王瑞清买来的202.5平方米都可以建房。果然,在王瑞清家,我们看到,除了收据,还有一张浙江省村镇农(居)民建房许可证,上面写着宅基占地148平方米。

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为了进一步情况,一行人来到赤岸国土所。工作人员告诉记者,经过测绘,王瑞清家现在房子的占地面积184.53平方米,比建房许可证里的148平方米,多出了36.53平方米,根据目前的政策,如果超出面积少于36平方米,可以参照历史遗留问题的政策进行处理,但是王瑞清家的房子面积超出了这个范围,所以办不了不动产权证。

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经过工作人员一番解释,王瑞清也听明白了,心里的石头也放下了,他表示自己准备回去整改,争取早日把证办下来。

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