千亿级项目，定了！八家子搬迁至东北冷鲜港，谁将成为最大赢家？|沈阳市|医院

　　栋察楼盘

　　2024年2月18日，沈阳市建设东北亚国际化中心城市发布暨招商活动盛大启幕，30个重点项目现场签约。其中，落户浑南东板块的“沈阳国家骨干冷链物流基地项目”以95亿元投资规模、3235亩恢弘规划，成为全场焦点。

　　这一“国字头”项目的落地，宣告着浑南东板块站上城市发展风口。而踞守战略要地的方大·世纪城，正以“轨交+医疗+教育+生态”的顶配资源矩阵，开启价值腾飞新纪元。

　　千亿国家冷链枢纽

　　全产业链超级引擎驱动未来

　　沈阳国家骨干冷链物流基地由毅都集团与地利集团联合投资95亿元打造，规划，仅启动区规划体量就达到了3235亩。其中2214亩农副产品交易市场将构建东北最大生鲜集散中心；600亩多式联运转运场站，实现“公铁联运”无缝衔接；421亩建设现代化物流集群。建成后，预计每年交易额不低于1000亿元，运营收入不低于20亿元，税收不低于1.2亿元。此外，东北最大果品集散中心——八家子水果市场也将整体搬迁此，超10000家商户、年交易额超百亿元、沈阳果品市场80%份额即将涌入。

　　据估算，国家骨干冷链物流基地项目构造的“采购-仓储-加工-配送”一体化生态链，将创造就业岗位上万个，吸引数百家上下游企业入驻。

　　这一战略级项目将带来浑南东板块商业能级的跃迁。同时，高净值企业主、冷链从业者及衍生服务业人口导入，将大幅区域居住需求增长。

　　多维重磅红利共振

　　浑南东崛起城市新极核

　　在国家级冷链枢纽的驱动下，浑南东板块正迎来前所未有的发展机遇。

　　医疗配套方面，距离方大·世纪城仅1.5公里的辽宁省肿瘤医院新院区即将投用，已开诊的辽宁方大总医院总投资近百亿，两大医疗巨头形成“虹吸效应”，海量就医人群带动周边商业加速成熟的同时，陪护公寓、药房、康养中心等业态也将随之密集入驻。

　　交通能级的跃升同样不可忽视。沈阳地铁9号线东延线(规划建设中)直抵方大·世纪城，构建“15分钟奥体商圈、25分钟沈阳北站、40分钟桃仙机场”的超级通勤网。这条轨交动脉将彻底释放板块内的居住需求。

　　生态与文旅的协同发展则为板块注入活力。鸟岛南门工程竣工在即，网红玻璃栈道直通方大·世纪城，滨河市集、露营基地等新业态将与社区商业形成共振，激活“周末经济圈”。

　　260亿顶配大城加速兑现

　　方大·世纪城领涨浑南东

　　作为浑南东战略核心的封面之作，方大·世纪城以260亿元总投资打造“全生命周期”配套体系，完成从蓝图到实景的完美蜕变。

　　东北育才沈抚示范学校已开学，沈阳唯一九年一贯制公立东北育才为业主子女提供顶级教育，助力孩子成长为领袖人才；投资近百亿辽宁方大总医院现已开诊，首期战略合作医院及医联体等院士20余名，合作百余名副高级职称以上专家，护航业主健康；低密现房大师级精装，甄选庆东纳碧安、松下、卡萨帝等专业品牌高端产品，营造奢适生活体验。

　　其中，东北育才沈抚示范学校通过无线电、航模社、3D打印与机器人课程打破传统学科壁垒，配备袁隆平题字生态科普基地、图书阅览中心、国际报告厅等10余处场馆，形成素质教育全维覆盖。积极组织参与国内外科技竞赛，学子不断创下佳绩、展现风采。在第四届全国青少年科技教育成果展示大赛全国总决赛中，16名学生获得二等奖，38名学生获得三等奖，充分印证了“硬核教育”的含金量。