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地产四面楚歌之际,孙宏斌却拿出1000亿买地,他葫芦里装什么计划

地产四面楚歌之际,孙宏斌却拿出1000亿买地,他葫芦里装什么计划
2021年08月08日 17:44 新浪网 作者 小鹏有料

  2017年9月4日,在融创业绩发布会上,被称为“白衣骑士”的孙宏斌谈及自己150亿元投资乐视这件事时,摘下眼镜痛哭流涕地说道:投资乐视之后,这个公司如果还做不起来,这辈子就真的有了遗憾。

  4年过去,乐视已淡出众人视野,然而孙宏斌却似乎并未受影响,甚至在地产业务有所扩张,仅上半年就拿出1000亿买地。只是如今越来越严打的地产之路,孙宏斌还能像以前如鱼得水吗?

  

  一、春风得意孙宏斌,救乐视买万达

  1985年,孙宏斌取得清华大学硕士学位。三年后,命中注定要走上地产行业的他,受到联想公司的第一次社会公开招聘人才邀约。进入联想之后,聪明能干的孙宏斌用了2年时间,从一名基层员工升职到企业部经理。然而冒进的他却因一句“企业部的利益高于一切”,1990年被柳送进“班房”。

  1994年,出狱之后的孙宏斌创立天津顺驰。此后,在柳传志和周小宁的支持下,顺驰公司一路高歌猛进。2002年,顺驰集团开发商品房占据了天津市场份额10%。2003年,在孙宏斌的主持之下,融创中国正式成立,并以天津为基地进军全国,开始在重庆、北京等地区拿下商业开发项目。2010年融创登陆港联交所主板市场,踏足国际资本市场。

  

  2017年,春风得意的孙宏斌,做出了2个重大决定。1月份,带150亿跑步入场,拯救摇摇欲坠的乐视网。然而几个月之后,乐视倒塌,150亿却打了水漂,孙宏斌一时间被众人笑称人傻钱多。

  不过在当年7月份,乘着万达困难之际,孙宏斌斥资438.44亿元收购了旗下13个文旅项目的91%股权,创下史上最大内地并购交易记录。此后融创文旅集团成立,在整合万达团队之后,孙宏斌完成了市场文旅体系架构与战略布局,孙也被称为资本市场上的“令狐冲”。

  2019年之后,融创连续几年稳居行业TOP4,作为“精品高端生活创领者”,融创业务覆盖了绝大部分一线、二线以及强三线城市。而他本人身价也水涨船高。2020年3月20日,孙宏斌以880亿位列《2020年胡润全球房地产富豪榜》第13位。

  

  二、多元化布局,与李嘉诚不谋而合

  只是,没人能预料到,如今的房地产市场受到围堵,恒大、碧桂园、万科等2020年收益都不乐观,房住不炒的理念让地产带上了紧箍咒。不过孙宏斌早已布局了健康产业。2019年10月份,融创与清华签署协议,投资青岛开拓建设养老产业。在发布会上,孙宏斌讲到:以前是富人不老,老人不富,如今富人慢慢地变老了。因此这样的产业在未来大有可为。

  事实上,相比孙宏斌敏锐的投资眼光,身为港首富的李嘉诚,也早先一步布局这类产业,在抽身内地地产投资之后,李的海外多元化布局早已成型。6月30号,李控股下的和黄医药登陆港交所,其股价由40.1港元飙升至如今的66.8。

  此外,李嘉诚早年已布局美国多家公司。2014年,李不仅投资以从植物提取蛋白质原料出名Hampton Creek公司,还投资之时帮助拓展亚洲市场。2017年,维港投资又参与美食品公司Impossible Foods融资。

  

  李不仅仅通过资本布局产业,而且还是这方面身体力行的实践者。2017年,89岁的李花费2000万美元投资研发抗老产业的公司。而这一切源于他曾试用过类似产品表示:吃了之后感觉回到了20岁状态。

  2020年,作为长寿之国的日本公司博奥真,瞄准了经哈佛实验证实具备抗老该物质,其代表补充剂“bioagen小蓝泵”推出后,成功打开了曰本中老年市场。同样国内市场暂时还处于空白的情况下,“bioagen小蓝泵”被引入,天津、成都等新兴城市线下活动中展出后,如今已成为国内补充剂的主流选择。

  当然热衷这一方面的不仅仅是孙宏斌和李嘉诚,其同行大佬潘石屹同样也不落人后,19年微博上发布了自称使用类似产品后,指甲长得很快。不过相比使用这些,地产方面的潘石屹已早早准备,将SOHO资产的91%股份甩卖给了黑石集团。

  

  三、四面楚歌之际,坚守还是要转型

  对于李近几年增加在医药产业的布局,一方面源于对内地的看空,在抽身投资之后,有更充裕的资金布局国际。另一方面源于越来越先进的生物技术,能够针对中产群体进行更细致的身体检测和预防。

  有这样的看法的不止李一人,国内两大巨头阿里和京东也在布局以大数据为基础的健康技术。马云甚至还喊出了“未来首富一定会在健康领域产生”的口号。4月份,获得云峰基金投资的国产“时光派”抗老品牌也开始在上海亮相,召开发布会。尽管这种以检测身体衰老为主的业务价格高达万元,但一些富裕的群体仍然兴致勃勃,想一探究竟。

  

  这场国内商场争夺战才拉开帷幕,不过如今像“bioagen小蓝泵”这样的补充剂,在国内因为质量已经打响了名气,其他国产品牌要想分一杯羹,恐怕只有一两家企业恐怕还不能够撼动市场。

  而孙宏斌虽然布局了这类产业,但其根本还在于地产,况且他还拿走了大部分乐视土地使用权,因此尽管150亿打了水漂,但孙的地产之路却是越走越豪横,光在上半年就拿出了1000亿用于买地。

  

  在楼市“四面楚歌”的大环境下,孙的扩张也有隐患,作为开发商的利润越来越低,甚至很多地产大佬都在强调“下半年整体堪忧,活的比规模更重要”。因此想要转型并非易事,作为地产“令狐冲”的他,既然冲进了这一行业,又怎么能轻易退出呢。

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