买房人，多少眼光会长远一些，虽然现在都说房住不炒，但是这和买房也看重房子的升值潜力是两码事，作为购房者，买房还是看房子的升值潜力的。虽然一套房短时间内不会换掉，一住就是几十年，但是几十年后的情况也不得不考虑，那时候就会知道房子的价值对自己的重要性。一些房子的弊端在慢慢显露，这些房子就不该去硬买，但是一些购房者看不清局势，还是会剑走偏锋买那些房子，其实殊不知一些房子连炒房客都炒不动。
炒房客炒房，最重要的是看房子的升值潜力，所以炒房客也会往好地段去挑选房子。然而，并不是所有的房子，或者说资产虽然地段好，但是未来价值就高的。一些房子已经在开始慢慢卖不出去了，多发现就能知道。连炒房客也有带不动的“资产”，3类房子弊端显露，炒房客也带不动。
首先，就是商铺、公寓类资产
商铺在过去确实比较受欢迎，那个时候有一家人能租的起买得起商铺，都是令人羡慕的，那是可望而不可及的资产。然而，商铺泛滥了，商铺租金也高，转让费也高，更令广大投资者感到忧心的是，因为实体店生意难做，导致商铺越来越难卖了。商铺的弊端开始日益显露，就连一些大一些的城市，也有诸多商铺无人接盘，这类房子炒房客也带不动。
再者，公寓类的房产。公寓房固然有它的好处，比如不限购，想买几套买几套，但是这类房子，却不适合拿来自住甚至投资。公寓的一大弊端，就是公寓不能落户，如果是能落户的公寓，且自身条件还不错的话，那就无话可说了。万一碰见了不能落户的公寓，是不建议购买的，无论多便宜。落户有多重要，在有了孩子之后就能感受到了。
其次，部分海景住宅
另外，就是海景住宅，一听就是高档住宅，洋房别墅复式的那种。然而房子虽然好，有些海景住宅却烂了。比如在深圳，一处承翰半山海这样的高端小区，有人买了房子，但5年亏了六七十万。海景房虽然好，但是要么是远离市区的，要么是鲜少有人住的，这样的房子看似好，实则正在悄悄贬值。
最后，小产权房
最后就是小产权房了，这类房子的缺点不用多说，前段时间还被强调不能转正，可见这类房子的未来堪忧。炒房客也不会选择以后去炒这样的房子，小产权房虽然价格便宜，但是毛病却一大堆。
当房子越来越不吃香的时候，在如今的楼市局势下，就不要选择这些房子了。买房是一辈子的事情，连炒房客都无法直视的房子，还是别轻易接盘了。
