有关数据显示，从2019年起，我国城镇化水平直线上升，不少三四线城市都被高楼大厦包围。我国城镇化水平由36.22%一跃上升到60.6%，20个百分比的上升，给城市直接带来数千万的人口增长。

你认真观察过你所居住的城市吗？

　　二线城市朝着一线城市靠拢，三线城市/四线城市向二线城市并齐，在这种城镇化大环境下，带来的直接影响就是房价的上涨。为了节省土地资源，提高城市土地利用率，除了在房价上加以限制之外，各种高层建筑越来越成为主流建筑风格。无论是小区建筑还是市中心的写字楼，各个都以30层起。最明显的好处是节省了土地占用率，坏处却一言难尽。

　　或许是纵横交错的立交桥，人们乘坐各种交通工具通勤。或许是高耸入云的高层住宅，打开窗户就能看见落日的余晖。说不定这就是几百年后的未来城市，人类合理利用土地资源，人口虽多，却能通过有效途径去解决。

　　高楼有高楼的优势，拥有更好的采光是绝大部分住户的追求。在高楼可以俯瞰周围几十公里的视野，收获大片风景。而且，对开发商来说，用最少的土地建造最值钱的建筑，楼房的升值空间也翻一番。

　　但是，有好就有坏，高层建筑对于住户而言，提高了居住体验，对开发商来说，节约了土地资源。随着城镇化进程加快，高层建筑这4个弊端逐渐显露出来，你不得不看，事关重要！

　　1.商场高层建筑闲置率高

　　我们知道，受到疫情影响，商场里许多店铺都被迫关门暂停营业。直到后疫情期间，许多商城的店铺还是关闭状态。如果持续下去，那么开发商的的成本回收就会变得更加困难，商户的运营压力逐渐增大。其他运营较正常的商户如果周边的店铺一直关着门，那么自己的门店生意和老板心态也会受到影响，所以高层建筑想要妥善运营，不能有太多的闲置门店空缺，否则不利于整个商场的发展。

　　2.维修难度大

　　高层建筑的监管肯定不比普通小区楼房，保养和优化成本非常高。小区房的管道陈旧长时间得不到维修，就会造成马桶和下水道的堵塞，业主的居住带来困扰。另外，用电设备得不到及时的保养，居民用电成为难题。

　　3.安全隐患高

　　很多城市的消防梯都设置在了15，16层，高达50多米。遇到突发情况时，很难迅速开展救援。相比较低楼层的救援开展优势，高楼层逃生难度更大。

　　说完了高楼层的“坏处”之后，很多人对高楼层的安全性产生质疑，其实大可不必，因为有关消息透露：住宅新规已经发布，主要针对高层建筑进行约束！

　　住建部发布住宅新规，大意我总结了一下：

　　对于中小城市严格限制建造250米以上的建筑，超过100米的建筑需要考虑是否与救援应急相匹配，需要审核后才能正式建造。如果拿这100米的建筑来作为一个范围（100米的高度大概30-33层），那么从2021年起超过30层的建筑将会受到住建部的限制。

　　新规出于安全角度着想，相信会受到各界人士的支持。此外，全国多地同时也在实施着电梯新规：即电梯应该安装在入口楼层与室外设计地面之间的高度超过16米时。纵观各地，北上广深，还有江苏/浙江等省区都明确要求电梯安装楼层必须超过4层以上。

　　这样一来，许多老旧小区就得到了拯救。特别是一些腿脚不利索的老年人，爬了大半辈子的楼梯，这个节骨眼小区安装了电梯，如同是雪中送炭！直接就缓解了许多老年人出行的难题，同时，提高了居住体验！

　　电梯新规的落地之后，对刚需来说也是个好消息！

　　房价日益高涨的今天，刚需追求的是一个“钱少房好”的落脚地，相对于高层建筑，多层建筑的居住更加舒适，价格更加诱人。当多层住宅安装电梯之后，再加上一些陈旧设施的改造，相信许多老小区摇身一变，也能成为众多年轻人的首选。

　　对于高层建筑的利与弊，你持何观点呢？电梯新规对你的生活有何影响？不妨评论区一起探讨！