多年以来，房地产行业都是我国居民关注的重点行业。有关房地产行业的“一举一动”，都会引起我国居民们的关注。近年来，我国居民对于房地产行业，关注的重点在70年产权上面。

　　这几年时间中，我国不断传出有关住宅土地70年产权到期后，该如何“续费”的消息。有消息称到期后，需要缴纳一笔“巨款 ”才行，而有消息传出70年产权到期后，只需要缴纳一小笔手续费就可以了。

一则则消息传出后，居民们也“糊涂”了，不知道哪一个是真的。如今面对这一话题，我国已经有了明确的“规定”，大家要注意了。

　　在5月28日时，我国相关会议上通过了《民法典》。它的出台也引起了很多人的关注，其中《民法典》对于我国住宅土地使用权到期后，如何处理作出了最新的规定。

其表示规定，在住宅建设用地使用权期限届满时，将会自动续期;而续期费用的缴纳或者减免，将会按照相关法律规定来办理。简单来说，未来可能实现“收费续期”，但也可以根据一些情况实现减免。

　　我国对于住宅土地设有70年使用权，在全球范围内还是比较特殊的。也就是按照道理来说，70年后只有土地上的房子，将是归自己所有的。未来如何解决，住宅土地使用权到期问题，成为了大家顾虑的焦点。

之前我国一些地区，也曾出现了这一情况。有的地区补缴金额，达到了房价的10%-30%左右。不过之后我国相关部门也提出，可以采取“过渡性”办法，不需要提出续费申请，不收取费用等。当时我国相关部门如此“表态”后，也消除了我国居民们的“顾虑”。

　　据悉这次通过的《民法典》，将于明年元旦时正式施行。到时候，对于我国房地产行业，又会产生一定的影响。很多居民的“担忧”，也算是“落地”了。

相关专家也表示，未来《民法典》落实后，需要相关政府和地方，根据自己地区土地使用权的具体情况，来进行一系列的“设计”，做出更加细化的安排。毕竟，相关规定才刚出台，未来实施时，也需要不断的调整和改变，让其更加符合国情发展。

　　按照之前我国相关的规定来看，我国土地使用权，根据不同的“类别”进行了设定：居住用地70年、工业用地50年，而商业、旅游等用地为40年。事实上，早在十几年前，我国不少居民和专家就表示：土地是国家的，使用期满了之后，可以通过继续交费等方式，继续来延长土地使用期。

这次《民法典》再次提出“自动续期”的含义，就是表示到期之后，居民不需要再去办理其它特别手续，也可以实现自动延长期限了。这对于老百姓来说，是非常便利的，也省去了大家很多麻烦。

　　而对于如何收费这个问题，我国专家也表示：尤其一些地区对于土地使用期限是不一样的，有的70年，而有的只有20年。70年和20年的缴费金额和减免情况，理应有所不同，这样才能实现公平。

　　我国相关人员也表示，至于续期费用的多少和减免情况，未来会做出更加详细的规划，给大家一个明确的“规定”。