“买买买”的孙宏斌,花了万亿买“江山”,为何还被“骗”多次?

“买买买”的孙宏斌,花了万亿买“江山”,为何还被“骗”多次?
2020年01月19日 09:49 新浪网 作者 金牛说财富

2019年已经结束,2019年年末的时候,“下周回国”的贾跃亭再次出现在公众视野,这一次却是引起了广大网友的热议,原因就是贾跃亭宣布破产了。从破产清算到土地被收回,“风光”了两年多的贾跃亭终于安静下来了。但是这也难免让人想起曾经的“白衣骑士”孙宏斌,为了帮助贾跃亭孙宏斌大方出手买买买,最终却得到一地鸡毛。“白衣骑士”也成为了孙宏斌的最大讽刺标签。

“买买买”的孙宏斌,花了万亿买“江山”,为何还被“骗”多次?

说到孙宏斌,大家都对他记忆深刻,不仅仅是他出手帮助贾跃亭的事情,孙宏斌也被称为是地产界的“剁手高手”,原因就是150亿入股乐视,最终落得一地鸡毛,赔了个底掉。之后又去接受万达,拯救王健林与水火之中,“白衣骑士”都不够形容孙宏斌的伟大创举。就在2019年年初,孙宏斌再次出手126亿元拿下泛海系在北京和上海的两个核心地块项目。就这还不止,之后又收购了李嘉诚在大连的项目……对于孙宏斌的“买买买”,确实已经是无话可说了。

“买买买”的孙宏斌,花了万亿买“江山”,为何还被“骗”多次?

对于孙宏斌很多人都会疑惑,每天都在买买买,孙宏斌的钱都是哪里来的,连续几次亏了个底掉,孙宏斌哪里还有钱去“挥霍”呢?当你了解融创的经营模式和能力之后,你就一点也不奇怪孙宏斌哪里来的钱了。根据公开资料的显示,融创从2014年至今,并购的规模已经达到了2000亿左右,而随之飙升的还有融创的负债率。到了2019年年中的时候,融创的负债已经达到了7906.22亿元。换而言之,融创拿着“借来”的钱再去收购别人的项目,孙宏斌自然能够源源不断的拿钱去买项目了。

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就在融创的负债率不断攀升的时候,很多人都表示出对于融创集团发展的担忧,但是孙宏斌却霸气回复:每年销售额五六百亿,这100多亿买点东西不算什么。对于孙宏斌的想法我们只能表示苟同,毕竟融创自己还背负着一身债务呢,这样大摇大摆的在外面“买买买”是不是有些太高调了?

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熟悉孙宏斌的人都知道,孙宏斌就是靠着自己的“狠劲”才闯出如今的一番天地。当时刚刚从狱中出来的时候,孙宏斌就展现出非常人的大智慧,随后就创立了顺驰房地产中介,孙宏斌的目标一直都很坚定,就是要搞房地产。在公司资金链出现问题的时候,孙宏斌会第一时间出售自己的资产还清银行的贷款,这也让很多银行对于孙宏斌的印象非常不错,截止到目前为止,孙宏斌的融创至少和12家银行形成了合作关系,这些银行也在孙宏斌出现资金问题的时候第一时间出手相救,这也是孙宏斌这么有底气“买买买”的原因。

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2019年大小房企总共倒闭了400多家,但是融创好像没有受到影响,孙宏斌继续带领团队买买买,不仅仅买下了别人“不要”的项目,还主动出击拿下了云南城投集团持有的环球世纪以及时代环球各51%的股权,这次交易也花了孙宏斌152.69亿元。根据融创的公告显示,收购的成都会展只要从事于地产项目的开发和运营,在成都、武汉、长沙以及昆明等城市共有18个项目,总共的建筑面积高达3071.6万平方米。融创拿下成都会展之后也迅速跻身全国会展行业的前列。就像孙宏斌所说的:每年卖出五六百亿的资金流,拿出一两百亿不是问题。

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孙宏斌拿出百亿的口气就和当年王健林说小目标的时候如出一辙,一直都在买买买的孙宏斌给大家的印象就是在“赌”,但是不得不承认融创在孙宏斌的带领一直都在前进,如今融创的市值在1695亿元左右徘徊,很多人都会疑惑,难道贾跃亭的那些事故一点都没影响融创吗?事实证明孙宏斌是真的“会买”。

你看到的只有孙宏斌不断的买买买,其实孙宏斌卖出去的资产同样有很多,不然融创哪里来这么多钱给孙宏斌“败家”。融创的大规模并购和其他公司的并购不太相同,孙宏斌会通过大价钱买进大笔资产,而且都是同时打包买进大批的资产。买到手之后孙宏斌会开始拆解这些资产,最后孙宏斌会挑出那些能赚钱的大价格卖出去,不赚钱的就继续打折出售。自己需要的才最后留着给自己用,最终的结果就是分拆出售所获得的资金远远超过当时打包拿下的钱。连孙宏斌自己都说“我们8年才买了2000亿元,但我们已经卖了两万亿元了”。

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孙宏斌这种“左手倒右手卖”的行为很多人都会,但是最终却没有做到孙宏斌的这种级别,而且买项目并不是我们所想的一定会赚钱,贾跃亭的乐视就是最大的反面教材,这也是孙宏斌投资史上最大的败笔。相当于融创赚来的钱,融创吃的亏显然也不少。按照孙宏斌的话来说:谁要是在并购市场上有口碑,其实是很困难的,每次都赚钱那是神人,我们吃过这么多亏,谁看见我们抱怨过了?

仔细看看可以发现孙宏斌吃的亏一点都不少,但是孙宏斌把吃亏当作是福气,他认为这是积攒好口碑的必经之路。大家都会觉得孙宏斌才是一个实在人,当初大家以“白衣骑士”来调笑孙宏斌,但是显然孙宏斌显然每当一回事,最后还帮贾跃亭处理了很多问题。这就是孙宏斌的商业之道,多一个朋友永远都比多一个敌人强。

“买买买”的孙宏斌,花了万亿买“江山”,为何还被“骗”多次?

事实证明孙宏斌“赌”对了,这么多年积攒下来的口碑,融创显然赚的比亏的多,即使很多人都不理解孙宏斌的“买买买”,但是融创2019年的成绩依旧不俗。无论符合孙宏斌对于楼市的未来都是持积极的态度,至于孙宏斌和融创的未来究竟如何,就让我们一起拭目以待吧!

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