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　　作者：谭嘉倩

　　数据整理、制图：公子廷坚

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　　3月31日，禹洲地产公布2019年年报。公告显示，2019年，禹洲地产的营业收入达232.41亿元，同比下降4.38%，公司拥有人应占利润36.06亿元，同比增长2.88%；2019年销售额达到751.15亿元，同比增长34%，较2017年增速下降40%。

　　公告显示，禹洲地产的收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务范畴。其中物业销售收入约224.70亿元人民币，占总收入的96.68%；投资物业租金收入约为3.51亿元，物业管理收入约为4.48亿元，酒店运营收入约为1772万元。

　　毛利方面，2016年-2019年，禹州地产毛利率分别为36.37%、35.4%、30.72%、26.21%，出现了连续4年下降。对此，禹洲地产董事局主席林龙安表示：“禹洲的毛利率在25%到30%之间，还是要高于行业平均的水平。2019年全行业的毛利率已经降到25%左右，对禹洲地产来讲，未来土地的价格还会有上升的可能，同时对一、二线城市的限购、限价非常厉害，几乎没有上涨的空间，所以在拿地的时候，一定要以现有的价格倒算盈利空间。”

　　截至期末，禹洲地产的总土地储备2012万平方米。156个项目分布于六大都市圈33个城市，平均楼面成本6074元。其中43.3%的土地储备位于长三角地区、21.3%位于厦门福州等地、18%位于环渤海区域。

　　早在2018年3月，林龙安就表示禹洲地产将在2020年实现千亿目标。本次发布会，林龙安再次表示：“禹洲地产朝着2020年千亿目标在前进。”

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