来源：青财经
作者：刘颖
微信公众号：青财经（ID：qingcaijing2020）
2020年跌宕起伏，却已然过了大半。很多人仍在思虑忖度：全国楼市究竟现状如何？未来房价如何走势？什么时候入手才是最佳时机？环京楼市价值水涨船高 保定房价还会涨吗？其实这些问题，市场会给你答案。
全国77城房价依旧在上涨
近日，中国指数研究院公布了2020年6月《中指百城价格指数报告》，报告显示全国6月新建住宅以及二手房依旧处于平稳上升状态，市场正处于稳健恢复状态。
报告取样的100个城市中，新建住宅同比上涨3.16%，77城房价环比上涨；二手房同比上涨2.34%，69城房价环比上涨0.3%。随着购房需求逐渐释放，拥有人口红利、兴盛产业的城市以及深受追捧的网红城市，未来房价依旧会涨。
全国部分城市房价情况 来源：中指研究院
政策加持北京楼市回暖
疫情逐渐稳定后，楼市相比“大跳水”的股市，似乎立得更稳一些。特别是北京等四个一线城市，在“六稳”精神基调下供地节奏加快，各类房企积极拿地，同时土地项目开发约束减少，很多地块取消“两限”，土地投资预期也不断走高。
7月29日，北京市规自委挂出两块商业用地均为不限价地块，即未来上市销售时房价不限价。不限价地块本身并不稀奇，但放到北京土地市场中看，便会发现其中深意。截止7月29日，北京土地市场合计有7宗住宅用地等待出让，均为不限价地块。也就是说，未来北京房市将多转向不限价地块，开发商自主定价，房价自由起飞时代要来了。
风雨后不一定有彩虹，但必定天朗气清。购房者们心中的期盼热度一直在持续。政策也足够给力，据央行数据显示，仅2月和4月，1年期与5年期以上LPR均下调。如果LPR一直保持下行趋势，今年的每一次变动都会对这批客户明年的房贷利率产生影响。
人口红利与楼市红利相辅相成，人口红利背后是楼市兴盛。上半年多地调整落户政策以及人才政策，纷纷打响“人才争夺战”，多地迎来开放落户、取消落户限制的热潮。其中，北京积分落户新政中便更新了6项内容，包含对只取得学历或学位人员可积分等。
环京区域价值水涨船高
保定西部版块渐入佳境
伴随着北京楼市回暖，环京及整个京津冀相应价值区域，楼市也会跟随着水涨船高。保定作为环京区域重要一支，与北京在地缘和人缘上有着天然联系，下半年房地产市场也将被随之掀动。
从土储量及新房供应量来看，保定集中发展区域在西部板块。近期保定市发布新的城市总体规划，图中可知西部版块居住用地占比较大，与之相配套的商业用地、医疗用地等均在其列，西湖公园、综合体育场、生态园、西客运中心等多业态的配套设施覆盖保定西部区域，未来可期。
如今按照规划，各处用地也有了实质性进展。7月15日，中国土地市场网官宣了保定市自然资源和规划局国有土地划拨用地批前公示。西部版块合计109亩保定市第一医院新建综合医院项目敲定。另外，近期保定市竞秀高级中学也获得建设工程规划许可，翘首以盼的西部板块教育配套正在稳步推进。同时，竞秀九年一贯制学校也在竞秀区教育整体提升规划中，今年3月份已经逐步复工，未来体育新城也能拥有完备的教育资源。
购房回归理性
首选央企金茂
伴随疫情稳定，市场回归沉淀，购房者们也回归理性。保定房价依旧会上涨，但是普涨的时代已经结束。西部板块规划逐渐落实，吸引了越来越多房企入驻。不是所有的房子都能“闭眼入”，购房者们逐渐提高对于楼盘品质以及对房企口碑的要求。
近期公布的2020年中国房地产企业TOP100，中国金茂位居第九。2019年金茂首进保定，前期做了大量的市场调研和人居走访，从最真实的居住需求出发，承袭府系基因，汲取悦系经典，把竞秀金茂悦打造成真正符合保定人居生活的作品。这也是保定首批央企开发的品牌楼盘。
保定竞秀金茂悦，位于保定西二环与七一路核心板块，坐揽三横、两纵立体路网，与九年一贯制教育地块及高中部一街之隔，距离与保定市第一医院综合医院项目（规划中）2-3公里，是最为适宜的教育、医疗距离。
作为金茂保定首个全家庭宜居生活样本社区，竞秀金茂悦的园林不但有诗情画意的文雅境界，更有包涵全生命周期的交流互动的社区功能，根据不同年龄段人群活动习惯及需求进行设计规划，可以同时满足儿童、老人、中青年等全年龄段的居住休闲需求，未来业主的全家都可以享受到舒适的悠闲园林环境。
在户型设计方面，竞秀金茂悦也做出了诸多突破行业常规的设计，从人居角度出发让每个户型，每个房间服务于买房最真实的需求。
物业服务上，择优选取品质金茂物业。金茂的物业服务是金茂的核心竞争力之一，处于行业标杆地位，美国第一夫人米歇尔·奥巴马、美国前总统乔治·W·布什及威廉·杰斐逊·克林顿、等31位国家元首及夫人，都曾是金茂的贵客，安家于此，心安于此。
市场是检验产品的唯一标准。6月6日，竞秀金茂悦迎来盛大开盘，开盘两小时热销172套，去化80%已开房源。保定红盘，热势持续，敬请品鉴！
楼盘地址：保定市竞秀区七一路与西二环交叉口西南竞秀金茂悦营销中心
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