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22城供地“两集中”后 地产股掀涨停潮!

22城供地“两集中”后 地产股掀涨停潮!
2021年02月25日 17:32 新浪网 作者 青财经

  2月25日,地产股集体爆发,掀起涨停潮。据统计,截至收盘,各大房企股价涨幅较大,且明显强于其他板块。

  其中,港股合景泰富涨幅一度超过24%,新城发展超15%,宝龙地产、华润置地、融创中国等房企也均超过12%。

  

  A股房企同样表现强势,截至当日收盘,新城控股和万科A涨幅均达到10%,保利地产和金地集团涨幅双双突破8%,招商蛇口也超过7%,而被债务危机缠身的华夏幸福,股价涨幅也超过10%。

  

  对于25日地产股大涨的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:

  首先,今天早间有基金大佬认为,地产股“比现金好”,保利、万科估值水平远低于银行龙头,而分红则较高,因此他选择地产股。类似观点多少有启发。至少从今年房企的销售状况来看,其实不差,前两个月销售业绩都超预期;

  第二、宏观经济持续改善。近期关于疫情方面的负面消息不多,社会经济持续稳定,股票市场震荡后有反弹的动力,而地产股更是容易受关注。加之今天刚召开脱贫攻坚总结表彰大会,进一步说明后续社会经济向好的趋势;

  第三、集中供地政策或许也有一定原因。此类政策从方向看,其实是在打压土地市场,如果类似土地市场改革后,那么溢价率至少可以控制,而且不排除大城市供地规模会增加,这会利好地产上市股。

  同时,平安证券也表示,集中供地政策对于规模房企来说更占优势,联合拿地及存量收购重要性提升。无论是短期资金筹集,还是前期多地块研判能力,资金充足的规模房企均相对占优。同时每年仅3次的土地集中供应,将打破开发商原有开发运营节奏,将对房企的开发、运营、资金安排等均提出更高要求,亦将利于龙头规模房企。

  对于文中提到的集中供地政策,主要是指24日网传的住宅用地“两集中”政策。

  据网传资料,2021年全国22个重点城市要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序,实行住宅用地“集中发布出让公告”+“集中组织出让活动”的“两集中”政策,原则上住宅用地出让公告全年不超过3次,同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的,应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的,应当连续集中完成拍卖活动。

  截至发稿,已经有青岛等城市落实上级有关要求,发布相应政策。

  来源:中国企业报·青财经

  作者:林生

  编辑:岳上媛

  主编:江金骐

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