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希腊黄金签证黑幕:数百投资人购房后无法过户!

希腊黄金签证黑幕:数百投资人购房后无法过户!
2020年07月13日 11:28 新浪网 作者 爱琴海宜居移民

  希腊“黄金签证”政策实施至今,5年来深受全球投资者欢迎。但希腊媒体称,部分近年活跃在希腊市场的房地产公司资金来源和偿付能力有问题,不仅缺乏基本的资金流,而且不少交易还涉嫌逃税和洗钱。

  具有黄金签证项目专业知识的房地产市场专业人士表示,这些公司在法律范围之外运营,对合法企业来说是一个令人严重头痛的问题,因为希腊几位投资者的负面经历让他们转而转向其他国家。

  希腊某房地产开发公司董事长瓦杰利斯·克特尼亚迪斯告诉记者,“目前,大约700-800套房产无法交付给他们的新主人,大部分是中国人,因为出售他们的代理人无法向以前的所有人支付商定的金额。”

  据了解,这是因为他们的银行账户被税务机关下令冻结,或者是因为他们因可能的洗钱行为正在接受当局的调查。据估计,这些公司有几十家,大多来自中国或塞浦路斯。在抵达希腊之前,他们活跃在塞浦路斯、西班牙和葡萄牙等其他国家。他们通常与目标客户接洽,并向他们推销实际上并不属于本公司的房产。

  报道续称,这些问题公司通过与前业主或者代理人签订临时合同并预付小额定金来暂时获得这些房产。实际上,这些房产中可能有部分涉及税务和欠债问题。但买家却已经不明就里地付清了大额的房款,结果就是无法获得应得的物业产权。

  房地产专业人士指出,临时合同的方式,使大量住宅物业从供应库存中流失,扭曲了市场。在雅典市中心和首都南郊等外国买家感兴趣的地区,这一现象一直在增长,也推高了房价。

  

希腊黄金签证黑幕:数百投资人购房后无法过户!

  买房是大事,环环要注意。投资者购买房产、付完全款后就进入了房产过户阶段,这是转移产权的重要环节,也是耗时相对较久的环节。所以,找移民公司要谨慎且注意以下几点重要因素:

  ▶ 了解移民公司的经验和能力;

  ▶ 了解移民公司的工作流程;

  (1)前期的咨询、资格评估、签约、准备移民资料及递交等流程。

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  ▶感受移民公司的服务质量

  总而言之,大家在办理移民时,选择靠谱、专业的移民机构为自身提供支持是很重要的,这能够帮助自己最大程度地获得想要的结果,从时间、精力、金钱上节省投入成本。

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