现在无论做什么事情都能成为一门学问,每件事都有外人所不知道的“内幕”,包括买房也不例外,尤其是在房价飞速上涨的时代,挑选一个称心如意的房子是多么难得,下面就来给大家分享一些买房的经验。
一、买三不买二
买三不买二这里的“三”和“二”是指能买三居室就不买两居室,因为三室的房子要比两室的性价比高,尤其是对于刚需族来说非常重要。首先,现在的家庭大多是三口之家或四口之家,乍一看两间卧室刚好够用,但现在大多都是父母在帮忙照顾孩子,如果让父母来回奔波非常不便,父母操劳一辈子,本来该是享福的年纪,却还要这么辛苦,如果家里有三个卧室的话,就可以让父母也住在家里,省去了麻烦,就算偶尔来了客人也不用担心住宿的问题。其次,三室是目前较为抢手的户型,尤其是在市中心的位置,未来的升值空间会很大,而且它的实用性要比两室的高很多,而且三室可以说充分利用了每一个空间,无论是租还是卖,都比两室的更容易出手。
二、买东不买西
边户的采光和通风要比中间户好很多,但是东户与西户同样是边户,又应该怎样选呢?我们都知道下午的日照强度大,日照时间也远远长于上午,而西户经常被称为“西晒房”,买了西户虽然采光有了保证,但是到了夏季西晒会比较严重,尤其是在南方,像武汉、重庆等高温地区,12点以后就会感受到阳光的强烈照射,房间会非常闷热。
三、面积最好不要超过120平
如果你经济条件很不错,那么房子当然是越大越好,不用担心房价或者后期的清洁问题等,所以可以略过这一点。然而对于普通人来说房子的面积小一些,总体的价格就会低一些,对于三室的房子来说100平~120平可以说是很合适的了,尤其是北方地区,冬季面临供暖问题,房子面积如果太大,那么供暖的费用也会很高。
以上三点就是一些买房的小经验,希望可以帮助到大家。