现在很多楼盘都是分期建设的，多数情况下都是分两期建设，有的会更多，而这样的房子通常也是分期销售的，然而很多人对于一期房和二期房都不甚了解，在购房时会犯难。今天，就和大家聊聊，一期房和二期房究竟有什么差别？买房时究竟怎样选择会更好？

　　第一，价格不同

　　一开始建房时，开发商没有那么多资金，通常会分为好几个阶段来完成房子的建设，只有尽快将建好的房子卖出去，才能让资金回流，因此一期房的价格普遍要比二期房的便宜许多，毕竟要保证房子的销量，才能给后期的建设提供足够的资金。

　　第二，房屋质量不同

　　一期房为了能更好的销售，除了在价格上有一些优惠外，房屋的质量也会比较好一些，毕竟要积累好的口碑，提高人们的入住率，所以房子的质量不会很差，但是一期房在建设时，难免会有经验不足的地方，比如房子的类型、房子的设计等等都有可能存在缺陷。而二期房可以很好地吸取一期房的经验教训，改善不足之处，建造性价比更高的房子。

　　第三，居住感受不同

　　一期房，顾名思义就是开发商建造的第一批房子，很多人也称之为试水房，因此大部分一期房的位置不是很好，比如有靠近马路的，来往车辆比较多，尾气污染也比较严重，或者位置比较偏僻的，人们出行购物都非常不便。而且入住一期房后，很有可能会受到二期房建设的干扰，噪音大，灰尘多，严重影响人们的生活质量。然而二期房无论从选址，还是居住环境上来说，都要比一期房好很多，而且二期房完工后，小区的环境和配套也相对成熟，人们入住后的舒适度将大大提高。

　　总体来看，二期房无论是从房屋质量、还是居住体验来说，都要比一期房好很多，想要生活得更舒适安心，建议购买二期房，而一期房最大的优势就是它的价格，建议预算有限的购房者选择一期房。