税务局:不动产交易登记办税“一窗受理、集成办理”02:4202:21
“办证惠民月”开展以来,国家税务总局牙克石市税务局优化服务流程,出台优惠政策,方便办事群众,实现不动产交易登记办税“一窗受理、集成办理”。今天,融媒体中心记者就相关工作的开展,专访了税务局副局长苗传喜:
记者:为方便办理不动产登记,税务部门采取了哪些便民措施?
苗传喜:一是优化办证流程。我局与自然资源局、住建局配合,在政务服务大厅已经实现了“一窗受理、集成服务”,把三个部门集成为综合窗口,办证人只需排一次队、在一个窗口就能办理所有相关事宜;
二是增加窗口工作人员。为配合解决不动产登记历史遗留问题,我局增加了5名工作人员到不动产登记窗口,大大提升了办理效率;
三是精简报送资料。办理不动产登记只收取一套资料,三个部门共享。同时对不影响实质性审核的资料,采取容缺受理,使业主少跑路、一次办。
四是采取延时服务、预约服务,提升办证效率。对当天未办理完的业务,我们通过延长工作时间,确保当天办完。同时通过周六周日不休息,为预约办理的业户办理相关业务。
记者:目前办理不动产登记涉税方面有哪些优惠政策?
苗传喜:解决不动产登记历史遗留问题主要涉及增量房,也就是我们平时说的一手房。办理增量房登记涉及的主要税种是契税,根据财税(2016)23号文件,对个人购买的家庭唯一住房,面积为90平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。另外,根据财税(2013)101号文件,拆迁户凭拆迁协议享受相应减免税政策。
记者:不及时办理不动产权证书在涉税方面对业主会产生哪些影响?
苗传喜:根据相关税收政策,个人购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税,满5年的唯一住房免征个人所得税。如果业主不及时办理不动产权证书,在对外销售,也就是“二手房”交易时可能会因为时间不够而不能享受到税收优惠政策。这里也希望广大业主积极主动办理不动产登记,维护自身合法权益。
▌记者:杨琪 潘垚