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西安“万人摇”频出,楼市疯了?别发愁,这个区购房又便宜又好买

西安“万人摇”频出,楼市疯了?别发愁,这个区购房又便宜又好买
2021年06月18日 17:31 新浪网 作者 陕西悦房官

  西安楼市已经全面进入“万人摇”时代,1周内出现2个“万人摇”的楼盘,更是惊呆各路购房人群,买房靠抢似乎成了家常便饭,想买房的人,面对高额的房价,“疯狂”的楼市,不禁长叹一声“我好难啊”!

  倘若你是其中一员,我劝你别急,困难总有解决的办法,在楼市供不应求的大环境下,购房者还有最后一根“救命稻草”,那不得不说是颇有优势的西咸新区。

  这种说法绝非空穴来风,5月24日,西咸新区发布相关商品房销售信息管理规定,规定中对商品房的施工进度、装修内容、交付标准、样板间比例等提出了明确的要求,全面规范商品房的质量标准,除此之外,对于购房者来说,最诱人的规定还是这一条。

  规定提出,不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书,禁止开发商拒绝公积金贷款。

  打算购房的人,众所周知,公积金贷款相比一般的商业贷款要划算很多,单是利息,能省去不少钱,这对于普通的购房者来说,简直是一个莫大的好消息。

  按照2021年最新贷款利率来算,商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%,以贷款100万元计算,贷款30年,按商业贷款利率计算利息总额是910616.19元;按照公积金贷款利率计算利息总额是566742.75元;但是利息就相差将近35000元,这对购房者来说,可以适当减轻一些经济压力。

  从目前的楼市来看,西安频出的“万人摇”项目,紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、中海曲江大城、紫薇华发CID中央首府、保利天悦的楼盘,几乎都是西安市主城区的楼盘,尤其是高新、曲江楼盘更是很多普通购房者想都不敢想的区域。

  西咸新区作为快速发展中的新区,商品房的供应量比起主城区也相对宽裕,根据相关数据显示,4月份浐灞区区于26.5万㎡的商品房供应量稳居榜首,紧随其后的是港务区,沣东新城区域。

  (图片来源于:安居客)

  随着十四运进入倒计时,浐灞区的商品房也变得非常抢手,主城区的房源逐渐再缩减,沣东新城的商品房相比起主城区的“万人摇”楼盘,都有很大的市场潜力。

  西咸新区在各方面政策的指导下,“3.30”新政的调控,土地供应量的增加,根据相关数据显示,在4月份,西咸新区,泾河新城以18宗供应量位列第一,截止5月份,西咸新区再推出11宗土地,分别位于空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城;

  土地供应量增加,房企拿地的机会增加,商品房的建设区域扩大,正处在发展中的新区,目前来说,在房屋存量和房价上都占有一定优势,面对现在火爆的房产市场,“退而求其次”,或许是比较明智的选择。

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