这两天，网上被高新新盘价格公示刷屏，让很多购房者惊喜的是，本次公示的价格与之前的放风价相差较大，一向“高高在上”的高新区也开始接地气了。

　　本次公示精装房源1914套，包含4个项目：天地源云水天境、保利天悦、隆基泰和·云玺领峯、中海寰宇天下；毛坯房源1232套；包含3个项目：金泰新理城、锦业上 都、紫薇国际生态城等；

　　此次公示的焦点在于楼盘价格，纯新盘中海寰宇天下是中海的高端产品线，纯新盘，房型在102-286㎡，精装价格1.8万/㎡起步，整体均价集中在1.9-2万/㎡；

　　天地源云水天境，也是高端楼盘，房型在141-192㎡，价格2-2.1万/㎡，而且还是精装修，这在“寸土寸金”的高新区，价格也是非常吸引人的；

　　不得不说，此次高新区楼盘公示价格的确很让人心动，不论是对于刚需还是改善群体，价格都非常喜人。或许此次楼盘价格公示是之前出台的政策“限定价、定品质、竞低价”起到了一定的调控作用。

　　此次楼盘价格公示对于刚需来说的确很“香”，甚至有人开始后悔2万/㎡买了沣东沣西的房子，没有赶上高新这波红利。

　　的确，高新这波红利不论是刚需还是改善都很“香”，但是在今年限购政策下，对于投资群体的人来说，的确 是有些遗憾，不然投资高新这波楼盘，日后肯定是稳赚不赔的。

　　对于投资群体来说，本着“房产不炒”的原则，目前投资住宅在政策方面是有一定的限制，投资转卖，有年限限制，购买多套房在首付，购买条件等都有所限制。

　　很多投资群体都已经将投资住宅，转变成投资商铺，投资商铺的条件比较宽松，属于高投入、高收益的房产，很多投资者都将商铺买来，用于出租作为收益，但是在投资商铺的买卖条件上也有一些要注意的事项。

　　投资商铺时要注意，房屋的类型必须是商业用房性质，否则将无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

　　一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30%-40%，有的甚至超过50%。但是一般商铺的单价高于住宅物业，投资者在选择时按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

　　商铺购买一般有返祖承诺，返祖是商铺发展商较多的促销手段，是购房者支付房款后，若干年之内将物业嫁给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。