上半年楼市可谓是一房难求，买房的人唯恐今天不买，明天就陷入买不上的境况，尤其像西安几个热门的主城区域，房子更是供不应求。

　　随着全运会即将在西安举办，港务区作为承接此次赛事的主要区域，本以为港务区房产的热度会随着此次盛会的举办更上一层楼，结果还是来了个计划赶不上变化快，这不，港务区的楼盘迎来了加推，而且价格很划算。

国际港务区官网发布了2021年第5批价格公示信息，此次共公示3盘，房源总计1303套，其中包括精装修和毛坯房，其中精装房743套，毛坯房560套。

　　这几个楼盘的项目分别位于陆港·宁海湾、电建地产·西安·泛悦城、融创时代奥城·DK4,其中只有陆港·宁海湾是毛坯项目，其余均是精装房。

首先从整体价格上来看，该楼盘的价格均价在1.2万/㎡-1.5万/㎡之间，整体符合经调控后的西安房产市场价格的正常范围。

　　从项目的具体情况来看，毛坯项目陆港·宁海湾，属于纯新盘，均价在12968元/㎡，公示的楼层在1#-7#之间，房屋的建筑面积在105-143㎡之间，房源共计有560套，刚需、改善群体均可选择。

　　该项目位于西安国际港务区，地铁3号线保税区站C口向东约100米，交通出行也是十分地便利，该盘属于真正的地铁盘。且该项目周边的配套设施十分齐全，项目北侧一路之隔就是招商城市主场，再向东侧就是绿地国港新里城，另外与西安交大一附院国际陆港医院项目也只有一路之隔。

此前热度较高的楼盘还有融创时代奥城，且融创属于知名品牌开发商，从3月份到现在，已经线上登记5次，楼盘受到很多购房者的关注。

　　融创时代奥城项目也的确比较占优势，紧邻奥体中心场馆，随着地铁14号线的运行，交通又成为另一项优势所在。

且该楼盘位于陕师大陆港小学分校旁边，自然地理位置属于妥妥的学区房，该楼盘为精装修，均价在14761元/㎡，这样的配套和价格，又在热门的区域上，这对刚需来说，可以说是非常“香”了，该入手时就入手。

　　随着全国十四运的举办，西安为迎接这场全国性的体育赛事，也在前几年开始进行筹备，新建设的奥体中心，入围全国十佳建筑排名榜，为承运十四运的客流量，地铁14号线在筹划中，目前已经进入运营阶段，港务区周边的城市配套设施也随着奥体中心的建设，加快完善起来。

下半年的西安楼市在一系列政策的调控之下，不论是二手房市场，还是新房市场都回归了一个“冷静期”，要问现在入手港务值得吗？看看楼盘的性价比，看看周边的生活设施，值不值得还是市场说了算，购房者只需根据自己经济能力和购房条件进行理性评估即可。