西安楼市“万人摇”场面或将一去不复返了！西安楼市6月份仅一个月连续出现4个“万人摇”，可谓是火爆异常。让人出乎意料的是，楼市进入下半年之后，并未出现过“万人摇”场面，楼市走向从高到低，呈“下滑”趋势。

　　首先从房源供给量分析，上半年西安的楼市房源供应量持续紧张，尤其是主城区的房源，几乎是开盘必摇号。上半年总共出现13个“万人摇”楼盘，购房的人在高房价的压迫下，都纷纷抢占“先机”。

　　而楼市到了下半年，开始持续放量，7月份登记完成的楼盘已经高达22个项目，目前还有一个楼盘正在登记中，是位于国际港务区的绿地丝路全球文化中心住宅，且楼盘的价格都在市场正常的范围之内。

　　相比起上半年楼市的一房难求，下半年的楼市是真的“降温”了，供应量增加，价格回归正常，各方面对于购房者来说都是有利无害。

　　各城区迎来新盘加推，最惊喜的还是港务区，近日，港务区迎来多盘加推，且楼盘的整体情况和楼盘均价，都让人十分惊喜。

　　上周推出的港务区新盘华润紫云府，地理位置占有优势，紧邻西航运动公园，距离地铁14号线的仅有700米，周边还有华南城购物中心，楼盘户型为两居室、三居室，均价在1.5万/㎡，楼盘的性价比较高。

　　还有港务区刚刚推出的上河雲璟，该楼盘从价格和户型、周边生活配套设施来看，性价比甚至要高于上周推出的华润紫云府，可谓是亮点十足，也是让大多购房者感到十分“惊喜”。

　　亮点一: 户型和价格

　　港务区新推出的上河雲璟，该楼盘为精装修，楼盘的均价在1.2万/㎡，本次共公示了5栋楼，共计292套房源，房屋面积在97㎡-150㎡之间分布，购房者可选择的范围也相对较广，刚需和改善群体均可考虑。

（数据来源于：房天下）

　　亮点二：配套设施优质

　　上河雲璟周边的生活设施也比较占优势，楼盘东北侧约500米是8715亩的浐灞国家湿地公园，东边紧邻灞渭轿车游湿地公园，全运湖公园等多个生态公园，生态宜居性较高。

　　该楼盘周边自带约3.6万方的成熟商业，附近有华润万家购物广场，驱车约15分钟可抵达行政中心商圈，享受便捷的繁华生活。

　　楼盘周边的教育资源也比较完善，项目紧邻未央大学城板块，教育氛围非常浓厚，小区内自带一所约4100㎡的品牌幼儿园，与浐灞第十学校仅有一路之隔，楼盘周边的教育资源可以说是十分优渥了。

　　从下半年公示的楼盘来看，楼盘的性价比都高于上半年公示的楼盘，尤其是此次地处主城地铁口的上河雲璟，整盘均价在13782元/㎡，最低仅12174元/㎡，性价比超高，非常适合刚需入手。

　　下半年西安的楼市真的“凉”了，或许对于开发商来说，控制价格不是有利的事情，但是房子终归是用来住的，市场终归要让大多数购房者受益，才符合房产市场的正常走向。