唐军/发自武汉

　　身为城市更新的先行者，福星惠誉的品牌价值再次获得行业认可。

　　7月15日，由中国房地产报、中房智库主办的“中国房地产品牌高质量发展大会暨2021中国房地产品牌盛典”在北京举行，福星惠誉再次入围2021中国房地产品牌价值TOP100榜单，并荣膺“2021中国城市更新品牌价值企业”，彰显在城市更新领域的品牌优势。大会围绕房地产行业的高质量发展，政府领导、专家学者、企业领袖、跨界公众人物等齐聚一堂，探寻行业由“高速度”向“高质量”的转变机遇，探究房企品牌打造的秘诀。

　　在“十四五”打造高质量发展经济体系战略指引下，社会要素配置发生深远转变。对战略新兴产业的土地、金融等要素支持上升，必然挤占传统产业资源。“三条红线”“土地供应两集中、三公告”“国有建设用地使用权配置办法修订，土地二级市场改革”都是围绕这一思路。特别是在构建“双循环”经济格局驱使下，通过抑制住房投资和提升消费拉动内需，释放居民消费活力成为共识。

　　“十四五”规划和2035年远景目标纲要还明确提出，“开展中国品牌创建行动”“提升自主品牌影响力和竞争力”。为此，“2021中国房地产品牌价值排行榜”的评定更彰显行业价值与意义。

　　在“2021中国房地产品牌价值排行榜”的评定中，中国房地产报、中房智库科学设置了10项参评标准作为基本条件，筛选参评企业。采用自主知识产权的核算方法“两步多维修正法”，综合运用企业年报数据、机构公开市场数据、企业填报数据、舆情监测数据、记者调查数据、专家打分数据，将品牌价值解析为品牌文化承载力、品牌价值生命力、品牌经营投射力、品牌社会贡献力，包含反映房企品牌价值的18个维度、34个因子（指标），计算得出百强房企品牌价值，由此得出2021中国房地产品牌价值TOP100榜单。

　　2021中国房地产品牌价值TOP100榜单显示，上榜百强房企品牌价值总计达到44006亿元，品牌价值平均值达400亿元，与2021年相比基本持平。

　　福星惠誉与中国恒大、碧桂园、万科集团、融创中国、中海地产、保利地产（保利发展+保利置业）、华润置地、世茂集团、招商蛇口、绿城中国等品牌企业共同入围2021中国房地产品牌价值TOP100榜单。

　　中房智库专家认为，中国房地产品牌价值排行榜与房企综合竞争力高度相关。

　　此前， 中国房地产报 、中房智库上市公司竞争力课题组于6月25日推出了2021上市房地产企业竞争力研究报告，该报告对上市房企发展规模、盈利质量、营运绩效、成长潜力、偿债能力等五项指标进行了深入分析。结合本次“2021房地产品牌价值百强榜”发现，房企品牌价值与其综合竞争力指标高度相关。品牌价值TOP30房企在上市房企竞争力榜单中均位居A股或H股榜单前列，而2021上市房地产企业竞争力研究报告显示，福星惠誉母公司福星股份位居A股上市房企TOP30之列，彰显其独特的稳健性与竞争力。

　　目前，房企“三道红线”、银行“两道红线”、供地“两集中”等政策正在紧密而积极的推行，房地产长效机制持续实施，房地产行业也将逐步告别粗放规模竞争，转向拼品质、拼服务的高质量发展阶段。

　　福星惠誉顺势而为，坚持量入为出、动态管理、审慎决策，整体上可售货值结构进一步得到优化，提高变现能力保障现金流安全，短期内去化压力可控性提高。在资金需求上，继续优化金融工具与融资结构，充分与银行、资管等金融机构形成共识，建立战略长效合作，并提升风控等级，保持稳健性。

　　（福星惠誉星誉国际）

　　福星惠誉发展战略清晰明确。身为我国“三旧”改造的先行者，将持续巩固和发展城市更新经验，放眼全国，有目的、有重点、有计划的实施全国化战略。在拥有适度规模土储的前提下，积极在全国布局拓展市场，以武汉区域和广州区域为主，加快城市更新步伐，推进“京津冀都市圈”“珠三角经济圈”“成渝经济圈”等区域的项目建设和战略布点，完善全国发展格局。在既有战略之下，福星惠誉正不断加强市场研判，量体裁衣，提高精准拿地能力。

　　中国高质量发展的时代已经来临，巧借城市更新与旧城改造的热潮，风云际会，福星惠誉正值健康发展期，项目储备优质，各项融资也有条不紊实现推进并取得积极成效，并不断提升风险控制水平。可预见，在因城施策的行业调控基调下，未来，福星惠誉将把握主流需求，不断以品质和差异化赢得市场。

　　流程编辑：刘亚

　　审读：戴士潮

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