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江苏昆山探索区块链应用新路径 闲置住宅“上链”变民宿

江苏昆山探索区块链应用新路径 闲置住宅“上链”变民宿
2021年08月05日 16:15 新浪网 作者 人民资讯

  原标题:闲置住宅“上链”变民宿 江苏昆山探索区块链应用新路径

  在江苏省农业农村厅、省财政厅指导下,昆山市首次运用区块链技术完成农村闲置住宅使用权流转交易。这是江苏继射阳探索农村土地线上全流程“不见面”交易、金湖探索“区块链+农村产权交易+抵押贷款”服务后,农村产权交易领域的再创新。

  

  工作人员展示完成交易的蚂蚁链电子证书

  2日,昆山市淀山湖镇永新村六如墩25号闲置住宅12年使用权被企业以18.69元/月/平方米的单价在江苏省农村产权交易信息服务平台上竞得,合同签订后,这些农房将会被改造成为民宿,接待外地游客。

  “交易完成后,后续合同拟定、签约这些都不用老百姓自己跑了,日后租金收入村里会直接全额分到‘户主’手上,交易过程都看得到,群众很放心!” 淀山湖镇永新村村委会主任蔡顺华说。

  此次交易由南大尚诚软件有限公司和蚂蚁链提供技术支持,依托省级信息服务平台及区块链技术,交易信息直接上链存证,保证房源可信、交易真实、结果可溯。

  昆山毗邻上海,每逢节假日都会成为“周边游”的热门选择,虽然民宿需求量大,但闲置住宅流转纠纷问题一直存在。昆山市农业农村局发展改革与资产管理科科长戴欢介绍,一些闲置住宅私下协商流转,没有规范的流转程序和合同,如农房主人或第三方租客违约,经常引发矛盾。此外,因为缺乏可证可信的交易信息,银行也无法提供后续的金融服务与保障。

  据介绍,昆山以承担全国宅基地制度改革试点为契机,在淀山湖镇永新村成立专业合作社,村民将闲置住宅入股并委托给合作社经营,在江苏省农村产权交易信息服务平台依托区块链技术进行流转。江苏省农业农村厅农村合作经济指导处处长张玉庆说:“区块链技术的应用,一方面可以规范流转行为,减少交易纠纷;另一方面通过交易信息和上链数据,可引导更多金融‘活水’流向农村。”

  目前,昆山正在推进农房规范翻建工作,全市农房已翻建完成1.3万余户,接下来将持续推进宅基地确权颁证工作,为农村宅基地流转、抵押等权能拓展提供基础。

  来源:新华网

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