2021年是房地产行业经历深刻变化的一年，在国家“房住不炒”总体定位下，房地产市场运行底层逻辑发生改变，企业进入深度调整期。因此，在面对跌宕起伏、危中有机的外部环境时，如何破局与重生，成为房企必需探索的命题。同时，伴随着房地产金融调控政策的持续加码，房企间的分化正在加剧，竞争格局也将加速重塑，而只有那些不断提升核心竞争力、兼备多维实力的优质房企才能有望在短期风险中沉淀、在长期竞争中胜出。
从1999年创立至今，领地集团已深耕行业二十余载，作为中国地产百强的中流砥柱，面临行业变革期，领地集团积极修炼内功，把注意力向产品、服务、品牌倾斜，以稳健姿态打造房企高质量发展样本。作为老牌房企，领地集团始终保持清醒头脑、审慎态度，在不断加强自身抗风险能力的同时，提升企业软实力与内生力，坚持做地产行业真正的“长期主义者”。风雨之后，逆势而上的领地集团将更具韧性。
长期主义是发展的底气
近两年内，供地“两集中”政策叠加融资新规，房地产行业融资难度升级，盈利难度加剧。时下，健康的财务显得越发难能可贵。近期，在和讯财经发布房企相关榜单中，领地集团位列财务健康排榜前3、上市房企毛利率榜前50，彰显了领地集团的综合实力与发展韧性。
具体来看，2021上半年，领地控股现金及银行结余约77.8亿元，同比增长99.50%，并实现合约销售额同比增长40%，合约销售面积同比增长25%。上半年回款率98%，领先行业水平，保持稳健态势。在规模稳健增长的同时，领地控股持续优化财务结构，各项财务指标稳健提升，“三道红线”几近全绿。
此外，受调控政策影响，融资环境的收紧给房企普遍带来了资金压力，为了避免资金危机出现，领地集团积极拓宽融资渠道，与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议，获授信额度人民币25亿元，核心竞争力得到进一步得到提升。2021上半年，领地控股获惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级，被全球最大指数公司明晟（MSCI）纳入中国小型股指数，显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的高度认可。
值得关注的是，近日，据多家媒体报道，房企融资环境正逐渐“解冻”，金融机构房地产贷款投放明显提速，关于房企发债融资有望回暖的积极讯息频频传来，市场信心持续恢复。而领地集团拥有良好的现金流、充裕的土地储备与畅通的融资渠道，外部环境的改善将会助力其经营迈向新的台阶，并创造更多发展的想象空间。领地集团表示，领地将践行长期主义，提质增效，从高速度发展转向高质量发展，以鲁班精神做高质量民生地产。
高品质住房是发展的目标
在房地产外部环境不确定性之下，领地集团深谙“产品为王”之道，投入更多精力来耕耘“确定的部分”。以赋能城市、服务大众为出发点，以创造健康美好生活为使命，领地集团正在探索民生地产与健康智慧人居的结合。
中国经济发展阔步向前，为顺应居民高品质住房需求，领地集团站在消费者角度，在实践中持续提升产品力与服务力。领地从“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活，打造以诗意栖居为内核的“TOP樾系、观、蘭、天、悦”特色产品系，并升级第四代产品，推动绿色环保。领地环球金融中心获中国建筑最高奖——鲁班奖，领地悦字系·悦府获CREDAWARD地产设计大奖……产品设计屡受行业与客户认可的背后，正是领地集团以匠心对“为民生服务”初心的守护。
同时，领地树立房地产全周期服务理念，升级打造有温度的“和+智慧健康社区”，为业主创造美好生活。近日，领地还与华为共同开展智慧合作。目前，领地已为110+社区提供健康美好家云端服务，为超10万户家庭提供健康智慧体验。
随着人口结构调整、老龄化进程加快，领地打造领地天府国际康城、天府领地城等康养产业项目，联手国际健管中心和4H医疗服务综合体，建设大健康产业基地，高质量践行健康地产。
向善之心是发展的动力
在推进企业可持续发展之外，领地集团将“向善”作为自己新的愿景，积极践行企业社会责任。自2011年起，领地便秉承“一心一益，共创美好”的公益初心，创立“领地·心计划”，开展了一系列助学、助老、助贫活动。今年6月，领地与长江商学院四川校友会共同助学“长江四川校友会西昌木兰班”，让60位贫困女孩走进校园；9月初，领地联合四川省扶贫基金会，于眉山市东坡区太和镇龙石村村委会举办“看见心世界”助学活动和东坡书屋捐赠仪式。为全力助推乡村振兴，领地集团定向捐赠资金用于太和镇乡村道路建设，解决村民通勤难题；同时，发起“爱心助农”行动，为乐山市沐川县等地滞销农产品打开销路，带动当地居民增收。
目前，中国已开始推动高质量绿色建筑规模化发展，而领地集团也在躬身入局，为实现“双碳”目标作出贡献。今年7月，领地控股发布上市以来的首份《2020环境、社会及管制报告》（简称ESG报告），从环境、社会、公司治理的角度披露企业发展情况。同时，领地在各项目建筑前与完工后开展环境影响评估，以高品质及高环保性的绿色项目位列中国绿色地产30强并获提名“健康住宅美学示范企业”及“绿色建筑创新典范”。
“十四五”开局之年接近尾声，回望历程，领地集团在确保稳健经营的同时，积极外拓川外市场，于地产、商业、酒店三大板块协同发力。展望未来，领地集团更将抢抓新机遇、推动新发展，以满足大众需求的高品质产品，践行做一家民生地产的初心。
