今日，中指研究院发布11月份全国百城新建住宅和二手房价格指数及分析。

　　数据显示，11月份，全国住宅新房市场价格下行， 2021年11月，百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，是2015年5月以来的第二次下跌（第一次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月）。

　　值得注意的是，西安新房价格领涨。

　　数据显示，在全国百城中，有30个城市的新房价格处于上涨状态，西安涨幅0.63%，领涨全国。

　　二手房方面，全国百城二手住宅平均价格为16013元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上月扩大0.04个百分点；同比上涨3.66%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

　　中指研究院分析，今年全年，全国楼市先扬后抑，上半年量价齐升，下半年，骤然降温，新房、二手房价格环比涨幅持续收窄。在传统楼市销售旺季“金九银十”接连失约后，11月房地产市场继续降温。