7月8日，天津市滨海新区人民政府与碧桂园服务战略合作签约仪式在津隆重举行。天津市市政府副秘书长、滨海新区区委副书记、区长杨茂荣，副区长戴雷，区政府党组成员、办公室主任蒋凤刚，区住建委主任陈波及区各委办局负责人；碧桂园集团联席主席杨惠妍，碧桂园服务执行董事兼CEO李长江，碧桂园服务首席市场官汪英武，城市服务发展中心副总经理刘勇，市场发展中心（北京）总裁马云，天津区域总裁杨鑫，碧桂园泰达物业总经理郭士敬等双方代表出席了本次签约仪式。

　　签约仪式上，滨海新区副区长戴雷与碧桂园服务执行董事兼CEO李长江正式签署战略合作协议，双方就进一步提升滨海新区城市治理水平、推进老旧小区改造和更新工作，结合“津城”“滨城”双城发展布局，以完善提升“滨城”城市功能的基础上，正式在老旧小区改造和长效运营管理、城市服务一体化、城市综合运营及智慧城市建设等领域达成全面深度合作，助力滨海新区实现高质量发展。

　　全新合作，焕新老旧社区新生态

　　本次合作碧桂园服务将采取老旧社区改造的EPCO模式，将运营前置，实现改管一体化，对项目改造工程设计、采购、施工和运营全流程实施整体总包方案，在设计阶段充分听取吸收居民需求和意见，既做到改造方案务实“接地气”，同时结合实际地理状况对公共基础服务功能设施进行专项摸底调研，进一步优化完善小区生活服务设施，带动社区服务产业增量发展，彻底解决传统社区改造中改管脱节、资源浪费、资金不足等难题。

　　以区养区，根治老旧社区治理难题

　　本次合作也是碧桂园服务在天津军粮城实施长效管理模式基础上的再次创新和突破，自2020年5月进驻天津军粮城以来，碧桂园服务其独有的“红色智慧城市大物业模式”，以党建工作为引领，坚持党建工作与物业服务并重，在老旧小区服务过程中形成物业、街道、居委、委办、居民等多方联动的社区治理工作机制，通过搭建红色社区智慧运营中心，以“暖心红、智慧红、颐养红、乐享红”四大服务体系提供精细物业服务。同时，碧桂园服务充分调动社会和市场资源的积极性，以及深化城市运营供给侧改革，推行“以本地居民服务本社区、以区养区”的共建、共治、共享的创新城市治理新模式，从根本上彻底解决老旧社区长效治理的难题。