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　　近日，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受了凤凰财经的采访，与主持人共同探讨了对未来房地产行业发展的愿景。主持人阐述了一个观点：“未来房子有可能会成为消费品，买房会像买包一样容易，甚至可以实现在电商平台下单。”

　　对此，严跃进表示认可，他认为当下老百姓在购房时，还是会倾向到售楼处去看看，这主要源于我们对房源的不放心，认为线上购房不够保险，也不能因为不满意退款退货。不过，随着购房制度越来越完善，如果政策配套到位，老百姓在选购房源后，遇到不满意的能在规定时间内退换，以后房子是完全可以走消费品的购销模式的。

　　严跃进的这番言论一出，即刻引起网友的广泛关注，许多网友都表示“还是先取消预售制吧”，也有网友表示“容易≠便宜，模式不重要，我缺的是买房的钱”。然而，米饭易租小编认为，网友的关注点有一些跑偏了。严跃进此番观点，本就是建立在“保交楼”的基础上提出的，即可以理解为在房源都是现房的前提下，再辅以政策配套，未来房子的购销模式可以向消费品的购销模式看齐。他强调的是购销的模式，而非房子的价格与包包持平。

　　在米饭易租小编看来，严跃进的观点是具备可行性的，但目前仍不成熟。房子毕竟跟普通消费品大不同，要实现购销模式的转移，不仅要从用户习惯上着手，还得从技术上着手，区块链技术的普及，是资产在线上流转必不可少的一环。

　　No.1 区块链可消除购房者的不信任感

　　区块链作为一种集去中心化、防篡改、共识机制及时间戳等特点于一身的计算机应用技术，正在深度融入各行业、领域。比如在房地产领域，我们可以把区块链视为房源与契据情况的可视化工具，用于完全获取和随时查阅房源或土地的历史记录信息，不再受限于银行、中介和卖方的口头披露，从而真正消除购房者对于房源信息不透明所产生的不信任感。

　　No.2 区块链可帮助购房者快速了解房源信息

　　在传统的购房模式中，购房者如果需要看查房源地契、土地登记、过往的流转信息、出租情况等，往往需要花费大量的沟通成本。甚至，还有可能会发生某个节点不配合而难以快速获取房源真实信息的情况。

　　如果在购房的过程中，购房者获取的房源信息不够充分，与开发商约定退换的时间不够充分，购房者还很容易错失退货退款的机会，无法及时止损。这样的情况也容易导致房子消费品化购销模式难以推进。但是，如果我们赋以买卖双方区块链技术的加持，区块链所具备的特性，在辅助购房者快速了解房源信息上将展现出十分利好的一面。

　　No.3 区块链可让往来交易更便捷

　　消费品购销模式的一个主要特色是“快速达成交易”，然而房子属于高单价产品，常常会因为交易的费用过高，不确定因素过多而让交易的双方望而却步。但是，区块链技术天生就适用于资产的线上快速流转。

　　区块链技术可以为买卖双方创建智能合约。智能合约与纸质合同的差异在于可以更详尽地囊括多种信息，如房源信息、条款信息、转账信息等。所有设定好信息，在每一个节点都公开、透明，且无法篡改。如此一来，购房者仅需要通过区块链了解意向房源的基本信息，再根据自身实际情况评估条款和转账约定，就可以快速决定交易了。

　　No.4 结语

　　综上，米饭易租小编认为，严跃进所提到的房子消费品化的购销模式，在区块链的加持下会有机会以一种创新型的模式一点一点地融入到我们的生活。

　　不过，传统购房模式的问题依然很多，区块链技术也并不能完全解决房子线上交易的所有问题。但是，我们相信科技技术的发展，可以有逐步帮助这个行业完善得更好。

　　米饭易租作为区块链+房地产的行业先驱，始终相信有了区块链技术的赋能，未来房子一定会以一种透明、公开的姿态成为人们“购物车”里的一种消费品。