门窗维修后头一年是预防故障反复的关键窗口期，干季检查拼缝和打胶、每季度查密封条、五金每年润滑一次，这三件事做到位能明显降低二次维修概率。

　　一、按窗型分重点保养

　　木窗盯晒伤和泡伤：朝南朝西的窗面漆易裂纹，轻度打磨后重刷户外漆，浅色更耐晒；朝北或近厨卫的木窗，裂纹多从榫头拼缝开始，先堵渗水点再补漆，否则刷十遍也从里面烂。

　　铝合金/断桥铝看五金和密封：滑轮、铰链、锁点每年做一次清洁润滑，密封胶条优先选三元乙丙材质，弹性好、耐老化。

　　玻璃清洁防刮花：擦窗工具夹带砂石会在玻璃上留划痕，保洁上门时最好在场盯一遍，工具冲干净再上窗。

　　二、维修后三个必查节点

　　换季后全面查：重点看窗框与墙体接缝、玻璃压条缝的打胶有没有开裂，发现开裂当天补胶，别等雨季。

　　雨季前查排水：推拉窗轨道积水孔、窗框排水槽要清一遍，窗外雨水管正对窗框的加个弯头引开。

　　每半年润滑五金：轨道积灰先清再喷硅基润滑剂，推拉卡顿多数能缓解，不必急着换滑轮。

　　三、自己动手能做的三件小事

　　轨道清理：吸尘器吸掉浮灰，湿布擦净后保持干燥，避免积灰结块磨损滑轮。

　　密封条自查：用手捏胶条，发硬、无弹性、一掰就裂的及时换，整扇换比单换米数更省心。

　　打胶补缝：室内接缝用中性硅酮胶即可，室外打胶难度大，高层建议找师傅处理。

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