新浪新闻客户端

租宅基地不放心?合同里加这三条让房主不敢违约!

租宅基地不放心?合同里加这三条让房主不敢违约!
2021年01月22日 13:48 新浪网 作者 弘妈育儿经

  租宅基地不放心?合同里加这三条让房主不敢违约!

  说到去农村租宅基地还是比较有发言权的,毕竟咱们平台就是做农村宅基地租赁网站的,各式各样的房主租户咱们都见过!

  有些城里人对乡村生活充满了向往,但是租赁农村的宅基地总是心里没底怕农村的朋友靠不住随时会违约!

  

  其实大可不必过多地担心现在农村做主的农民也是21世纪的新农民了大多都有一定学识和眼界,法制社会是讲合同的。

  不过小心驶得万年船,今天就说一下在双方商议合同时加入下面这三条条款让房主也有违约成本,这样房主违约的话肯定也会考虑一下违约成本自己是否能承担得起,减少违约风险。

  

  1.合同中加入违约金,房主和租户任何一方违约都需支付一定的金额从而增加违约成本这样对房东房客都是一个保障!

  2.如果租赁下来的农村房屋需要重建或者翻建,这就需要房客留存好相关票据;合同中可以规定合同期内房东如果违约需赔偿租户的建房成本和装修成本,可以共同请专业机构参与鉴定定损,当然合同正常结束后租户需将房屋完好的移交给房主。

  3.如果牵扯到拆迁(租户不要去租赁已经有拆迁信息的农村宅基地和房屋),合同可以规定如果五年内涉及拆迁房东需要赔偿租户对房屋已经投入的成本,五年后逐年递减,不过一般宅基地和村庄拆迁会有公示期,从公示期到动工拆迁五年一般已经过去了,所以大家也不用过多的担心,而且先在咱们国家新规是不支持大规模拆迁的!

  

  如果合同内加入这三条违约风险会大大降低,但是房主如果执意不肯接受奉劝租户还是再考虑一下!因为以上三条对租户和房主都有约束并不是单独针对一方的。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈

新浪热榜

微博/微信扫码去APP查看

新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2021 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有