新浪新闻客户端

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡
2020年07月13日 19:39 新浪网 作者 上微博看个球

  徐州二手房市场一直是个谜,有的小区房价3年不涨,有的小区成交价不断创新高。市场变幻莫测,真的是旱的旱死,涝的涝死。

  今天,我在贝壳找房上看到,徐州有小区短短2个月,成交单价连创新高,最高上涨5000多元/㎡。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  1、泉山区奎园梅月园二手房成交单价猛涨5341元/㎡!

  作为南区的网红老小区,奎园小区的体量很多,其中梅月园位于奎园的东南部。小区的地理位置比较好,周边的配套非常成熟,距离第四人民医院、淮海纪念塔、三胞广场等都非常近。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  特别需要注意的是,地铁2号线淮塔站非常近,等2号线开通之后,未来的交通会非常方便。

  梅月园目前的二手房均价为11305元/㎡,上个月,小区的二手房成交价直接突破1.5万/㎡!在这之前,小区的二手房最高成交单价为1万/㎡。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  而且这套房子的成交周期比较短,仅挂牌65天就成交。这套房子仅有88㎡,2室2厅1卫。整体装修风格比较简约,房屋视觉上看起来也比较新

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  不得不说,这个成交价确实不便宜,小区的挂牌价也普遍在1.1万/㎡及以下。有了这个成交价格之后,不知道梅月园未来的成交单价会不会再次被刷新?

  2、鼓楼区万科城麓园,不到一个月,成交单价上涨1508元/㎡

  鼓楼区万科城麓园也是比较受关注的一个小区,小区位于九里板块,周边的生活配套相对比较成熟。

  再加上近期北区土拍火热,小区周边的地价一路高涨,自然会对房价也会有些影响。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  据了解,目前该小区的二手房均价是15431元/㎡,根据贝壳找房记录,这个小区本月成交3套,基本成交周期都在1个月以内,还是比较好卖的。

  其中,6月27日成交的一套房子,成交单价直接破1.8万/㎡,要知道,在这套房子成交之前,万科城麓园的最高成交单价为1.65万/㎡,不到一个月,小区成交单价上涨1508元/㎡。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  这套房子建筑面积约116㎡,3室2厅,总成交价209万。房子整体很新,维护的也比较好,装修风格简约明亮。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  我从中介那里了解到,目前万科城麓园的房子比较好卖,地理位置很好,再加上品牌开发商,一般只要挂牌价不是高的离谱,成交时间很快。

  3、市中心天骄世家二手房成交单价创新高,最高成交单价2.2万/㎡

  市中心,一直是众多买房人的可望而不可及的区域。就在7月初,市中心旭辉美的天阙最后一批房,清盘时均价为26557元/㎡。

  一时间,市中心新房再次陷入短缺中。而市中心的二手房小区中,天骄世家是很受买房人关注的一个小区。

  目前这个小区的二手房均价为20978元/㎡,就在上个月,小区的二手房成交均价突破2.2万/㎡。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  这个成交单价直接比3月份的最高成交单价高了1275元/㎡,3月份的最高成交单价为2.1万/㎡。

  我在贝壳找房上看到,小区在售的房源中,最高挂牌价达到了3万/㎡。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  中介表示,目前天骄世家的房子还是有升值空间的,在市中心的二手房中,这个小区的房龄相对较新一些,小区环境也不错,又占据了市中心的黄金地位,未来的房价还是可以再涨一波的。

  4、震惊!鼓楼区电北小区成交单价破2万/㎡!

  市中心老小区电北小区,位于苏宁广场商圈,地理位置优越,且是民主路小学的

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  不过,小区环境脏乱差,有很多老小区的通病。但是有黄金位置和学区的加持,让这个小区的二手房价格一直居高不下。

  目前小区的二手房均价为1.9万/㎡,就在上个月,电北小区的二手房成交单价达到了2万/㎡。

徐州这4个小区成交单价创新高!最高上涨5341元/㎡

  在此之前,小区的二手房成交单价最高为17314元/㎡,时隔几个月,小区二手房成交价上涨了2686元/㎡。

  中介告诉我,因为小区是民主路小学的学区房,小区的成交速度比较快,一般只要学区名额没被占用,挂出来之后很快就会成交。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻客户端
新浪新闻客户端

扫描左侧二维码下载,更多精彩内容随你看。(官方微博:新浪新闻

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2020 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有